Дело №

УИД: 24RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 апреля 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес> размере 51366,96 руб., судебные расходы 1741,01 руб., мотивируя тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО3 в спорный период являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес>. Связи с неисполнением ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность. Указанная задолженность была взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка № в <адрес>, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В рамках исполнения судебного приказа приставами взысканы с ответчика денежные средства в размере 1372,61 руб. Между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела №А33-34333/2019 заключено мировое соглашение, содержащее обязательство ООО УК «ЖСК» погасить задолженность перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» путем уступки прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников, указанных в реестре уступаемых прав требований. Согласно условиям мирового соглашения, взыскание задолженности в приказом и исковом порядке осуществляется АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» в свою пользу и на основании документов, переданных по акту приема-передачи документов. Уведомление должника о состоявшейся уступке прав осуществлялось ООО УК «ЖСК» в феврале 2021 года. Таким образом, сумма задолженности в размере 52739,57 руб. на основании ст.ст. 382, 385 ГК РФ уступлена ресурсонабжающей организации АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)»

В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» - ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>, пер. Медицинский, 33-54), а также по адресу регистрации (<адрес>, стр.1), корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером: 24:50:0700254:465, по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес> состояли ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о состоянии ФЛС и выписке из лицевого счета о задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес>, внесение платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение вносилось не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52739,57руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО3 продала в собственность ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО7 на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пер. Медицинский, <адрес> осуществляло ООО «ГУК «Жилищный фонд» на основании договора управления №Св от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК «Жилфонд» изменило наименование на ООО УК «ЖСК».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А33-34333/2019 по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» к ООО УК «ЖСК» о взыскании задолженности, утверждено мировое соглашение.

Согласно п. 4.2 указанного мирового соглашения ООО УК «ЖСК» обязуется задолженность в размере 201675526,69 руб. погасить путем уступки АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ООО УК «ЖСК», указанных в реестре уступаемых прав требования.

ООО УК «ЖСК» (цедент) уступает АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к третьим лицам, указанным в Реестре уступаемых прав требования, которыми цедент обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе и права требования пени.

Права требования ООО УК «ЖСК» (цедента) возникли в связи с неисполнением должниками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В соответствии с Реестром уступаемых прав требования в перечень должников ООО УК «ЖСК» включена, в том числе, ФИО3, адрес: пер. Медицинский, 33-54, сумма долга – 52739,57 руб., количество месяцев задолженности - 16, период образования задолженности – июль 2019 года.

На основании заявления АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.2019 по 02.2021 в размере 52739,57 руб.

Указанный выше судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2

Оценив представленные в материалы дела доказательства суд признает установленным, что ФИО3, являясь собственником жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не надлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52739,57 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут. Доказательств отсутствия задолженности, либо задолженности в ином размере ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что на основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право требования в отношении указанной выше задолженности перешли от ООО УК «ЖСК» к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)», при этом истец не оспаривает, что в рамках исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность в размере 1372,61 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51366,96 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» удовлетворены полностью, то с ответчика в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741,01 руб., несение которых подтверждено платежным поручением от 22.09.2022г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ 04 08 №,выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-008) в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13)» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51366,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741,01 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Н. Глебова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья А.Н. Глебова