РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу № 2-47/2025
(УИД 43RS0022-01-2025-000063-44)
02 июля 2025 года г. Мураши, Кировская область
Мурашинский районный суд Кировской области в составе судьи Шишкиной Е.В., при секретаре Зубаревой Н.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя 3 лица администрации Мурашинского муниципального округа ФИО3, помощника прокурора Мурашинского района Кировской области Сунцова П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он проживает с супругой ФИО4 В настоящее время истцу стало известно, что в его доме зарегистрирован ранее не известный ФИО2, который по указанному адресу не проживает, никаких прав на принадлежащее ему жилое помещение не имеет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает права ФИО1 как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании изменил предмет иска, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, т.к. вынужден был выехать из муниципального жилого помещения по адресу <адрес> в связи с его аварийностью, в настоящее время не имеет возможности оформить регистрацию по адресу своего фактического проживания. При этом признал, что в жилой дом по адресу <адрес>, построенный ФИО4 взамен снесенного многоквартирного дома, никогда не вселялся, своего имущества в нем не имеет, бремя содержания данного дома не несет.
Представитель 3 лица администрации Мурашинского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, пояснив, что ФИО2 взамен аварийного было предложено жилое помещение, от которого он отказался.
Представители 3 лиц миграционного пункта МО МВД России "Мурашинский", Управления Росреестра по Кировской области, 3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без своего участия.
Заслушав объяснения сторон, представителя 3 лица, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что 06.03.2002 ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (л.д.31,100).
На основании распоряжения главы администрации Мурашинского района Кировской области от 30.06.2003 2-хквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был принят в муниципальную собственность Мурашинского района (л.д.117-118).
Постановлением администрации Мурашинского городского поселения Кировской области от 19.10.2011 № 191 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.119), после чего осуществлен его снос (л.д.43,47).
На основании постановления администрации Мурашинского городского поселения Кировской области от 17.10.2016 данный многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, исключен из реестра муниципальной собственности в связи со сносом (л.д.44-45) и 28.10.2016 снят с кадастрового учета (л.д.54-56,64-65).
28.12.2011 на основании постановления администрации Мурашинского городского поселения Кировской области № ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> (л.д.48,53).
В 2016 году истцом на указанном земельном участке построен жилой дом и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес> (л.д.49,55-56,57,58-60).
06.02.2017 между ФИО1 и администрацией муниципального образования Мурашинское городское поселение Мурашинского района Кировской области заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:18:310107:0007 (л.д.50-52,61-63).
Согласно выписке из ЕГРН 01.11.2016 жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за истцом на праве собственности (л.д. 33-35).
Бремя содержания спорного жилого помещения несет собственник ФИО1, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (л.д. 61-63), об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № (л.д. 24-25).
Как следует из объяснений ответчика, справки-характеристики МО МВД России «Мурашинский», ФИО2 более 8 лет проживает по адресу <адрес> без регистрации по месту жительства либо пребывания, с жалобами и заявлениями по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в правоохранительные органы не обращался (л.д.92,93).
Согласно объяснениям истца, которые ответчик не оспаривал, ФИО2 в жилой <адрес>, принадлежащий ФИО1 и выстроенный взамен снесенного, не вселялся, никогда в нем не проживал, личных вещей в доме не имеет, родственником истцу не является, не несет бремя содержания данного дома, не производит оплату коммунальных услуг (л.д.24-25,149,152).
При этом ответчиком суду не представлены доказательства наличия у него права пользования данным жилым домом.
При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют права в отношении жилого дома по адресу <адрес> как вновь возведенного объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.20 ГК РФ, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает; граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях: изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме после признания его не приобретшим права пользования им создает препятствия собственнику дома ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости, в связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>2.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Мурашинский районный суд Кировской области.
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.
Судья Е.В. Шишкина