Решение по делу № 2-3044/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3044/2023

г. Тюмень 26.04.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта постройки жилого дома, о признании права на предоставление в собственность земельного участка, о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, с учетом уточненных требований, об установлении факта постройки жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ – в ДД.ММ.ГГГГ; о признании права на предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес>; о возложении обязанности предоставить истцу в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1011 кв.м., в следующих границах (в системе координат МСК ТО):

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт постоянного проживания ФИО1 по адресу: <адрес> с №. ФИО1 принял владение от своего родственника ФИО2, дом является самовольной постройкой. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что основная часть жилого дома выстроена в ДД.ММ.ГГГГ, пристрой А1, а – в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. Площадь основного строения составляет 37,3 кв.м., площадь дома с пристроями – 68,4 кв.м. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-о отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственности бесплатно на основании Закона Тюменской области от 27.06.2022 №35 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома», основаниями для отказа послужили: не подтверждение факта соответствия земельного участка требованиям п.2 ст.3.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ»; площадь жилого дома в решении суда указана 90 кв.м., однако по техническому паспорту площадь жилого дома составляет 54,8 кв.м., при площади по внешнему обмеру стен – 73 кв.м. Истец подготовил и направил ответчику схему расположения земельного участка, в отношении которой недостатков не установлено. Истец полагает, что площадь жилого дома не является существенным основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку основная часть дома выстроена в 1976 году. Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения п.2 ст.3.8 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений, указав, что различия в указании площади дома могут быть связаны с различными способами обмера.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области – ФИО4 исковые требования не признала. В устных и письменных возражениях указала, что из приложенных к заявлению ФИО1 документов не возможно достоверно установить площадь жилого дома, дату постройки, а также не подтвержден факт проживания в доме на момент предъявления соответствующих документов, не обоснована площадь истребуемого земельного участка, что препятствовало предоставлению ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка. Границы земельного участка, в координатах, указанных истцом в исковых требованиях не пересекают границы других земельных участков, участок находится в пределах земель, право собственности на которые не разграничено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г.Тюмени вынесено решение по гражданскому делу №, которым постановлено: «Заявление ФИО1 удовлетворить. Установить факт постоянного проживания ФИО1 по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время». Решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, в силу ст.61 ГПК РФ.

Так, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, которые между собой являлись братьями, а истцу приходились родственниками по материнской линии. После их смерти освободился самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес>, который на праве собственности никогда оформлен не был. После смерти ФИО2, ФИО5 освободился самовольно выстроенный жилой дом по адресу: <адрес>, который на праве собственности никогда оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ, в результате принятия совместного решения между родственниками, он вселился в самовольно выстроенный жилой дом, погасив имеющиеся задолженности по обезличенным лицевым счетам. Он является дальним родственником умершим. К моменту вселения дом пустовал несколько лет и обветшал. После заселения он произвел капитальный ремонт указанного дома, который согласно технического паспорта, имеет площадь 90 кв.м. и выстроен в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выстроены 2 пристороя. С указанного срока заявитель производит оплату за электроэнергию регулярно. Как видно из копий уведомлений о начислении коммунальных платежей, в том числе копии лицевых счетов ОАО «ТРИЦ» 2014, 2015 года платежи на самовольно выстроенный жилой дом начислялись как ФИО2, так и ФИО5, которые фактически являлись пользователями дома. Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 иных документов, в том числе домовой книги о регистрации по месту жительства не сохранилось. Информационное извещение ОАО ЭК «Восток» оформленны на имя ФИО2 лицевого счета по оплате электроэнергии по указанному адресу также свидетельствует о фактических пользователях дома по фамилии Б-ны. Указанные истцом обстоятельства подтверждаются квитанциями, извещениями об оплате за ЖКУ и электроэнергию, копиями свидетельств о смерти на имя ФИО5, ФИО2, копией технического паспорта. Таким образом, суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства, подтверждают, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется спорным домом, он же и производит за него оплату.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На обращение истца, Департамент имущественных отношений Тюменской области решением от ДД.ММ.ГГГГ №-о отказал в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> собственность бесплатно.

Вместе с тем, согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении подтвержден адрес: <адрес>

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выстроенное домовладение по адресу: <адрес> включает 2 здания, жилой дом общей площадью 31,20 кв.м. (Лит.А), пристрой (служба) общей площадью 3,60 кв.м. (лит В), пристрой основной площадью 20 кв.м. (лит А1), общая площадь 54,80 кв.м., застроенная площадь домовладения 145 кв.м., площадь участка по фактическому пользованию 1364 кв.м, год постройки лит.А (жилого дома) -1976 г., литА1-2006, а-2007.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №к, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Из справки ГУ МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме не допущено отступлений от противопожарных требований.

Согласно заключению ЗАО «Институт Тюменьагропромпроект» датой постройки дома указан 1976 год.

Право собственности на домовладение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

По сведениям ЕГРН, домовладение завершено строительством в 1976 году, площадь дома 54,8 кв.м.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого дома составляет 50,1 кв.м. (определена по Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №), год завершения строительства 1976 г.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили фактическое проживание истца по адресу: <адрес>.

На схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес> отображены границы земельного участка по фактическому землепользованию.

В силу ст.3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье (ч.1). До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом (ч.2). Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка (ч.3).

Доводы стороны ответчика о разночтениях в площади жилого дома не свидетельствует о том, что вместо другого дома возведен новый объект недвижимости, поскольку разное указание площади дома допущено в результате применения различных способов расчета. Кроме того, в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составила 50,1 кв.м., что свидетельствует о погрешности в расчетах.

Вопреки доводов стороны ответчика, факт проживания истца в спорном жилом доме подтверждается, как вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ, так и показаниями свидетелей в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ.

Вопреки доводам стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО6 вправе претендовать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, поскольку на нем расположены жилой дом и постройки, указанный участок имеет ограждение, что следует из сведений БТИ, а также из сведений технического заключения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, из совокупности представленных по делу доказательств, которые не опровергнуты стороной ответчика, суд считает необходимым установить факт создания жилого дома - 1976 г., признать за истцом право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> пределах границ, по фактическому землепользованию и возложить на ответчика обязанность предоставить ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок в пределах указанных границ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт постройки жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах (система координат МСК ТО):

<данные изъяты>

Возложить на Департамент имущественных отношений Тюменской области обязанность предоставить ФИО1 (СНИЛС: №) земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1011 кв.м., расположенный в границах поворотных точек (система координат МСК ТО):

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 10.05.2023.

Судья Е.А. Савельева