Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2024 года.

50RS0005-01-2023-006460-74

Дело № 2-5127/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО9 об определения порядка пользования и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользованием жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определения порядка оплаты. В обоснование исковые требований ссылается на то, что зарегистрирована в данной квартире с момента выдачи ордера. ФИО2 не является собственником квартиры. Квартира выдавалась Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области взамен аварийного барака на семью из трёх человек: отца ФИО2, на саму ФИО7 и её сына, ответчика по делу. В 2013 году, в момент приватизации данной квартиры, ФИО2 и её отец написали отказ от приватизации в пользу ФИО3, но остались там зарегистрированными. За все время проживания в квартире оплату осуществляет истец, ответчик уклоняется от несения обязанностей по оплате за спорную квартиру.

Истец и её представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, возражений в суд не представил.

Третье лицо - ООО "МосОблЕИРЦ", представитель в судебное заседание не явился, извещён, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильем. Если прописанное лицо не является членом семьи, то об обязанностях оно договаривается с собственником.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>выдана Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области взамен аварийного барака на семью из трех человек: отца истца, ФИО2, а также ее сына ФИО3.

В 2013 году на момент приватизации данной квартиры ФИО2 и ее отец написали отказ от приватизации в пользу ответчика ФИО3, но остались в ней зарегистрированными.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 67,2кв.м., квартира имеет две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня, туалет, ванная комната и коридор находятся в общем пользовании. Сведений о проведении перепланировки, суду не предоставлено.

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование о порядке пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец в своём иске указал, что стороны общего хозяйства не ведут и должны нести самостоятельную ответственность за пользование жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Также, стороны самостоятельно договориться не могут ни об оплате, ни о пользовании той или иной комнатой в квартире.

Принимая во внимание, что в силу закона собственники и члены их семей имеют равные права в пользовании квартирой, собственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, учитывая отсутствие со стороны ответчика возражений относительно заявленных истцом требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование истцу комнату <данные изъяты> кв.м., а ответчику выделить в пользование комнату <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Определить долю ФИО2 в ежемесячно начисляемой оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> размере ? доли и производить начисление жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг, подлежащей оплате по отдельной квитанции.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная