дело № 2-850/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 26 октября 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Ильиной В.Т.,

с участием помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании расторгнутым договор социального найма, признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права на заключение договора социального найма, по встречному иску администрации муниципального образования «Город Ленск» к ФИО5 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Ленск» (далее – АМО «город Ленск») о признании членом семьи нанимателя – Р., умершего [ДАТА].

В обосновании исковых требований указала, что жилое помещение, по адресу: [АДРЕС] на основании ордера было предоставлено Р. С ___ года стала проживать с Р. как супруги, однако брак не стали регистрировать, имели общий бюджет, общие расходы, вели общее хозяйство. [ДАТА] Р. умер, похоронами занимались она и её дети, после его смерти истец продолжила проживать в спорной квартире, несет расходы на ее содержание, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии. Полагает, что обстоятельства её вселения в спорную квартиру как супруги нанимателя, совместное проживание одной семьей, ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета, дает ей право быть признанным в судебном порядке членом семьи умершего нанимателя - Р. и право на заключение договора социального найма.

АМО «город Ленск» обратился в суд со встречным иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение является собственностью МО «город Ленск». [ДАТА] между АМО «Город Ленск» и Р. был заключен договор социального найма жилого помещения [НОМЕР]. Наниматель спорной квартиры Р. умер [ДАТА], в связи с чем договор социального найма прекращен. Вместе с тем, истец является нанимателем другого жилого помещения по договору социального найма, при этом жилищным законодательством не предусмотрено право пользование одновременно двумя и более жилыми помещениями по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО5 увеличила исковые требования, просит признать расторгнутым с ней с [ДАТА] договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], связи с добровольным выездом из квартиры. В обосновании указав, что в ___ году получила по ордеру квартиру, расположенное по адресу: [АДРЕС]. С [ДАТА] состояла фактически в брачных отношениях с Р., проживающего по адресу: [АДРЕС]. Р. вселил её в квартиру в качестве члена семьи, переехала к нему на постоянное место жительство и проживает по настоящее время в указанной квартире. Считает, что в связи с добровольным выездом из квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС], утратила право проживания в нем.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец добровольно выехала с квартиры по адресу: [АДРЕС], так как была вселена как супруга нанимателя Р. в квартиру по адресу: [АДРЕС]. Так как были пожилыми не стали регистрировать брак, считает, что оснований для отказа в удовлетворении заявления о расторжении договора социального найма с истцом у ответчика не имелось, поскольку истец выехала добровольно в ___ году.

Представитель ответчика ФИО3 не согласна с иском, просит отказать в его удовлетворении, поддержав доводы встречного иска.

Помощник прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 дала суду заключение о том, что следует удовлетворить встречный иск, поскольку истец ФИО5 не является нуждающийся в жилом помещении, так как является нанимателем другого жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила представителя ФИО2

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие истца ФИО5

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера от [ДАТА] Р. на семью 1 человека была предоставлена квартира, площадью ___ кв. м., по адресу: [АДРЕС].

[ДАТА] между АМО «Город Ленск» и Р. был заключен договор социального найма жилого помещения [НОМЕР] квартиры, по адресу: [АДРЕС].

Наниматель Р. умер [ДАТА].

Судом установлено, что ФИО5 на основании ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Согласно распоряжению МО «Город Ленск» от [ДАТА] с ФИО5 решено заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Указанные обстоятельства стороны не оспаривают.

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], признании её членом семьи умершего нанимателя Р. и права на заключение договора социального найма на жилое помещение, указывая, что с ___ года она проживала совместно с Р. с согласия последнего в спорной квартире в качестве супруги, вела с ним общее хозяйство, соответственно, добровольно выехала из предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения.

Свидетель Т. суду пояснила, что является соседкой Р. и ФИО5, они совместно начали проживать как супруги с ___ года, вели общее хозяйство, постоянно общалась с ними. По представленным фотографиям пояснила, что на фотографии Р. и ФИО5 с внучкой В.Д. в квартире Р.,

Свидетель В.Д. суду пояснила, что является внучкой истца, бабушка и дедушка жили в указанной квартире до её рождения, детство проводила у них, то есть квартире дедушки, считала, что они являются супругами. На фотографии она с бабашкой и дедушкой, в квартире у дедушки.

Свидетель В.Н. суду пояснила, что является дочерью истца, в ___ году мать переехала жить Р., который для нас был дедушкой, относились к нему как члену семьи, у него детей и родных не было. Он и моя мать присматривали за моей дочкой В.Д.. Похоронами Р. занималась с братом, расходы тоже несли сами.

Свидетель В.Е. суду пояснил, что является сыном истца, в ___ году мать переехала жить Р. как супруга. Похоронами Р. занимались мы с сестрой, расходы тоже несли сами.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО5 с согласия нанимателя Р. вселилась в спорное жилое помещение в ___ году, следовательно, с указанного времени истец ФИО5 добровольно выехала из предоставленного ей квартиры по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или членов его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пункта 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде истца из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, доводы истца о признании её утратившим право пользования жилым помещением обоснованны на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением истца в отношении себя договора социального найма.

При этом отсутствие согласия других членов семьи нанимателя на расторжение договора социального найма само по себе не может являться основанием для отказа в расторжении договора социального найма, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В абзаце 6 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Из пояснений данных в ходе судебного разбирательства представителем истца, а также опрошенные в ходе судебного разбирательства, по ходатайству стороны истца по иску, свидетели Т., В.Д., В.Н., В.Е., суду пояснили, что ФИО5 в ___ году выехала из жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] и стала совместно проживать Р. в спорной квартире по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], как супруги, вели общее хозяйство, был совместный бюджет, являлись семьей, помогали присматривать за внучкой В.Д..

Указанные сведения также подтверждаются семейными фотографиями, где изображены Р., ФИО5, внучка В.Д. в разные годы.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, учитывая названные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что выезд истца ФИО5 из квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] не являлся временным, а был вызван сменой постоянного места жительства.

При этом суд отмечает, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Также на основании объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, представленных доказательств, судебная коллегия приходит к выводу, что наниматель спорной квартиры Р. в ___ году вселил в нее как супругу истца ФИО5, которая проживала с ним в данной квартире в качестве члена его семьи вплоть до его смерти. Материалами дела факт ведения общего хозяйства подтвержден, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения встречных исковых требований о выселении ФИО5 из жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], в связи с тем, что у нее в праве пользовании другое жилое помещение по договору социального найма, отсутствуют, поскольку истец ФИО5 в отношении себя расторгла договор социального найма с момента добровольного выезда в ___ году.

При этом ответчик АМО «Город Ленск» иных доводов в возражении удовлетворении требований не заявили и не представили. Доказательств, опровергающие установленные выше обстоятельств дела не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать расторгнутым с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС].

Признать ФИО5, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], членом семьи умершего нанимателя – Р..

Признать право ФИО5 на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС].

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Т. Ильина

п/п

Копия с подлинным верна: В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено 28 октября 2022 года.