Гр.Дело №02-2164/2025

УИД 77RS0027-02-2025-004251-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАКС-ХХI» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАКС-ХХI» обратилось в суд с иском к ФИО1, являющемуся собственником квартиры по адресу: адрес, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате ЖКУ в отношении указанного жилого помещения в период с 01.05.2014 по 30.04.2023.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зеленев М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств не заявлено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон на основании частей 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Зеленев М.Ю. является собственником квартиры № 107 по адресу: адрес, что подтверждается сведениями ИФНС России представленными по запросу суда.

ООО «МАКС-ХХI» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу.

Как следует из искового заявления, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и в срок, тогда как у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2014 по 30.04.2023 в размере сумма

Ответчик был предупрежден о задолженности, с указанием в уведомлении суммы задолженности и предложением ее погасить, однако данные обязательства ответчиком не исполнены.

В связи с просрочкой внесения платы истец в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил пени на выплаченные в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчёту истца, проверенному судом, размер пеней начиная с 11.06.2014 по 31.01.2024 составил сумма

Учитывая, что управление многоквартирного дома по адресу: адрес осуществляется управляющей организацией ООО «МАКС-ХХI», а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса.

Ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу ООО «МАКС-ХХI» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2014 по 30.04.2023 в размере сумма, а также пени за нарушение срока внесения платы в размере сумма

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «МАКС-ХХI» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МАКС-ХХI» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 30.04.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.01.2026 г.

Судья М.С. Москаленко