Решение по делу № 2-248/2025 от 05.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

КОПИЯ

Дело № 2-248/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 05 февраля 2025 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием заместителя Надымского городского прокуратура ФИО1, при ведении протокола помощником судьи Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселок Пангоды к ФИО2, ФИО3, ФИО4 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселок Пангоды обратился с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировал тем, что <адрес> является собственностью муниципального округа Надымский район. В 2017 году ответчику ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение за плату во временное владение и пользование на условиях договора краткосрочного найма. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи ФИО3, ФИО4 08.10.2018 года на основании личного заявления нанимателя договор найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение сдано по акту приема-передачи. Однако, до настоящего времени ответчики А-вы остаются зарегистрированными по месту жительства в квартире. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности муниципальному округу, нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом по известным адресам. Заказные судебные повестки возвращены в адрес суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является собственностью муниципального округа Надымский район. Дом *№ обезличен* признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Надымский», в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики А-вы.

19.10.2017 года Администрация пос. Пангоды заключила с ФИО2 договор найма *№ обезличен* указанного жилого помещения сроком на 11 месяцев, в соответствии с Главой 35 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 – 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Из материалов гражданского дела следует, что 09.10.2018 года, на основании личного заявления нанимателя, договор найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение сдано наймодателю по акту приема-передачи от 09.10.2018 года.

Ответчики выехали из квартиры, но с регистрационного учета по месту жительства не снялись, что достоверно установлено в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 имеет в собственности другие жилые помещения.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительно возлагать на орган регистрационного учета обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Таким образом, договор найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение по акту приема-передачи передано наймодателю, ответчики выехали из жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, соответственно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, *дата* года рождения (паспорт 7421 *№ обезличен*), ФИО3, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 к., *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 к. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 19.02.2025 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-248/2025 в Надымском городском суде.