Дело №2-2717/2025

УИД 24RS0048-01-2024-012860-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "Гарант ЖКХ" (далее по тексту ООО УК "Гарант ЖКХ") к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК "Гарант ЖКХ" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 454,80 руб., пени в размере 17 686,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 784 руб. Указывает на то, что ООО УК "Гарант ЖКХ" осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 454,80 руб. в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена пени в размере 17 686,80 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 454,80 руб., пени в размере 17 686,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 784 руб.

Представитель истца, не явившись в судебное заседание, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО УК "Гарант ЖКХ" осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО УК "Гарант ЖКХ" является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК "Гарант ЖКХ" в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 (собственник и ФИО4 (собственник).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не вносил своевременно плату за коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, составившая 68 454,80 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, является правильным, обоснованным. Оснований не согласиться с представленным расчетом, учитывая имеющиеся в деле доказательства, не имеется, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено, расчет истца не опровергнут.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, а также оплате содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества дома, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства (допустив задолженность), в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в полном размере, а также пени в сумме 17 686,80 руб., не усматривая оснований для применения ст. 333 ГК РФ в этой части.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2 784 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК "Гарант ЖКХ", - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, СНИЛС №) в пользу ООО УК "Гарант ЖКХ" (ИНН: <***>, КПП: 246501001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 454 рубля 80 копеек, пени в размере 17 686 рублей 80 копеек., а также расходы по оплате государственной пошлины 2 784 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен 10.03.2025