Дело № 2-1067/2023 КОПИЯ
УИД 42RS0042-01-2023-001641-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 07 августа 2023 года
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ..... ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ..... ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которым просят сохранить ..... по адресу: ..... в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что К-вы являются собственниками квартиры, расположенной на шестом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована кладовая; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; возведена часть перегородки между кухней и коридором с увеличением площади кухни; демонтирован существовавший и возведен новый короб в туалете; выполнены замена, перенос и установка сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ..... ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ..... .....).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д. 27-29).
Перепланировка в квартире истца, согласно плана, выданного БТИ от ....., заключается в демонтаже и монтаже перегородок (л.д. 6-9).
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ....., представленные материалы перепланировки жилого помещения по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН .....-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ....., работы по перепланировке и переустройству ..... путем: демонтажа части несущей перегородки с дверным блоком между кухней (3) и коридором (5); демонтажа кладовой (4) в коридоре (5); монтажа части несущей между кухней (3) и коридором (5); демонтажа/монтажа короба в туалете (7); установки, замены и переносе сантехприборов не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконены в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ..... возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном и перестроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Н. Спицина
Решение в окончательной форме принято 08.08.2023
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....