Дело № 2-30/2023 (10RS0016-01-2022-007484-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П, П к ООО «Домофонд» о защите прав потребителей,

установил:

П, П обратились с иском к ООО «Домофонд» по тем основаниям, что П является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., а П зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Управление домом осуществляет ООО «Домофонд». Договором управления домом определено, что ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. 02.06.2022 в местах общего пользования дома произошел пожар, в результате чего были повреждены электрощитовые на лестничных площадках с пятого по седьмой этажи. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.06.2022, вероятной причиной пожара явилось возгорание горючих материалов, расположенных в очаговой зоне в результате аварийного режима работы электропроводки либо электрооборудования. Обязанность по своевременному проведению ремонта и работ по обслуживанию электрооборудования с привлечением специалистов лежит на обслуживающей общедомовое имущество организации – ООО «Домофонд». Истцы исправно оплачивают услуги по содержанию общего имущества дома, между тем, со стороны управляющей компании имеет место факт некачественного оказания услуг по содержанию и ремонту внутридомовых электрических сетей, что привело к аварийной ситуации (пожару) и необходимости проведения работ по восстановлению электрических сетей. Истцы просили в рамках досудебного разрешения спора провести ремонт, в чем ООО «Домофонд» было отказано. С момента принятия дома в управление ООО «Домофонд» ремонт внутридомовой электрической сети не проводило, необходимость соответствующего ремонта после пожара стороной ответчика не оспаривается. На основании изложенного истцы просят: обязать ответчика провести работы по замене магистральных линий внутридомовых сетей в доме ..., в срок до 01.12.2022 согласно локальной смете № 001, обязать ответчика провести работы по ремонту щитов учета в ... в ... в срок до 01.12.2022 согласно локальной смете № 001, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 5 000 рублей в пользу каждого, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В ходе рассмотрения иска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УО «Содружество».

Истцы П, П, представитель истца П - О в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены. Ранее в судебном заседании представитель О исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Домофонд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, Обществом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на исковое заявление ООО «Домофонд» указало, что не согласно с исковыми требованиями, поскольку Общество, в соответствии с договором управления от 01.05.2018, регулярно проводит работы по обеспечению безопасного использования электрических сетей спорного дома, электрическая сеть дома в границах ответственности управляющей организации находится в надлежащем состоянии, равно как и этажные щитки, вводно-распределительные устройства. 02.06.2022 в доме произошел пожар, в результате которого была повреждена система электроснабжения. В июне 2022 года последствия пожара были устранены. Доводы об аварийном режиме работы внутридомовых электрических сетей, что стало причиной пожара, несостоятельны, поскольку причина пожара не установлена, а именно: где была авария, по чьей вине произошло возгорание, чьи действия стоят в причинно-следственной связи с причинением вреда, противоправность причинителя вреда. Надзорным органом установлена лишь вероятная причина пожара, что не может являться основанием для наступления гражданско-правовой ответственности. В настоящее время услуга по электроснабжению дома предоставляется в полном объеме, система электроснабжения дома находится в удовлетворительном состоянии. Права собственников помещений на безопасное и благоприятное проживание не нарушены. Предписания государственных и муниципальных органов по вопросам содержания и текущего ремонта системы электроснабжения в спорном доме в адрес ООО «Домофонд» за период с 01.05.2018 по настоящее время не поступало. Для обсуждения необходимости капитального ремонта электрических сетей председателю Совета дома П по его просьбе была составлена и направлена смета № 001, которая никоим образом не связана с событиями, произошедшими 02.06.2022. также Обществом в адрес собственников направлено предложение о проведении капитального ремонта электросетей. До настоящего времени такое решение собственниками не принято, вопрос финансирования работ не решен.

Представитель третьего лица ООО «УО «Содружество» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В письменном отзыве от 03.11.2022 Общество указало, что в рамках договора оказывало услуги ООО «Домофонд» по проведению аварийно-восстановительных работ по подключению многоквартирного дома к электроснабжению. Работы производились с 5 по 7 этажи. Все работы были выполнены в установленный законом срок и в соответствии с ПУЭ. Срок службы магистральных внутридомовых сетей составляет 20 лет согласно ВСН-97-83. Внутридомовые электрические сети изношены и требуют замены. ООО «Домофонд» неоднократно предлагало собственникам помощь в проведении общего собрания для решения вопроса о капитальном ремонте сетей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец П является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (выписка из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ.). Истец П ранее (до ХХ.ХХ.ХХ.) являлся долевым собственником данного жилого помещения, с 1989 г. по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства.

Управление домом на основании договора управления с 01.05.2018 по 30.11.2022 осуществляло ООО «Домофонд». В настоящее время управление домом осуществляет ООО «УО «Сегежский Дом».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В силу с части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее – Перечень № 290), установлено, что к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме относятся: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Согласно пункту 2 Перечня № 290 перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный Перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом. В случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 10 приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) к текущему ремонту системы электроснабжения относятся установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Разделом 5.6 Правил № 170 предусмотрено, что текущее обслуживание электрооборудования, средств автоматизации, гильз, анкеров, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей должно проводиться в соответствии с установленными требованиями.

Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:

обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;

осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;

обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;

контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности;

не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;

в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности;

осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;

при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;

немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;

принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Как следует из материала об отказе в возбуждении уголовного дела № 10, 02.06.2022 в спорном жилом доме произошел пожар, в результате которого огнем были повреждены электрощитовые, расположенные на площадках с 5-го по 7-ой этаж. Очаг возгорания находился внутри электрощита, расположенного на лестничной площадке 6-го этажа. Наиболее вероятной причиной пожара является загорание горючих материалов, расположенных в очаговой зоне, в результате аварийного режима работы электросети (электрооборудования) в распределительном электрическом этажном щитке.

Согласно письму ОНД и ПР по Беломорскому и Сегежскому районам ГУ МСЧ России по РК (вх№ 33140 от 15.11.2022) по факту пожара проводилась проверка порядке, предусмотренном ст. 144-145 УПК РФ, принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. По результатам проведенной проверки по факту пожара признаков преступления, а также нарушений обязательных требований пожарной безопасности выявлено не было. Предписания не выносились, так как это не предусмотрено законом.

В рамках устранения последствий пожара ООО «Домофонд» был заключен договор подряда № 98-УО-06/22 от 03.06.2022 с ООО «УО «Содружество».

В соответствии с данным договором ООО «УО «Содружество» выполнило работы по ремонту внутридомовых электрических систем (замена магистральных линий с 5-го по 7-ой этаж, ремонт щитов учета электроэнергии 5-7 этаж).

Выполнение работ подтверждено актом приемки выполненных работ (приложение № 2 к договору от 03.06.2022).

Как следует из акта осмотра от 06.10.2022 внутридомовая система электроснабжения дома находится в удовлетворительном (рабочем) состоянии, коммунальная услуга по электроснабжению предоставляется в полном объеме.

Необходимость общего ремонта системы электроснабжения в связи с физическим износом подтверждена как локальными сметами, так и заключением эксперта ООО «СЭК «Аэнком» от 09.02.2023 № 221138/33.

Этим же заключением экспертов установлено, что работы, выполнение которых необходимо для обеспечения соответствия системы электроснабжения дома эксплуатационным требованиям, относятся к работам капитального характера.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений вопрос о проведении капитального ремонта общедомовой системы электроснабжения, а также об источнике финансирования данных работ до настоящего времени не принималось.

Согласно Минимальным перечням услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД № ... ... в ... (Приложение к договору управления от 01.05.2018) работы по капитальному ремонту в указанный Перечень собственниками помещений в МКД не включены.

В Перечень включены работы, необходимые для надлежащего содержания общедовоых электросетей, а именно: проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей во внутридомовых электрических сетях, очистка клемм и соединений в групповых щитках, аварийное обслуживание электротехнических систем.

В соответствии с представленными актами выполненных работ, информации-расшифровки по выполнению минимального перечня работ и услуг ООО «Домофонд» в рамках договора управления были произведены работы по обслуживанию и текущему ремонту общедомовых электрических сетей в 2018-2022 г.г.: ревизии ВРУ/этажных щитков, замена плавкой вставки ВРУ, ремонт системы электроснабжения в щитках на л/к, осмотры электрооборудования, протяжка контактов, замена ламп накаливания, замена сжимов.

Таким образом, из документов, представленных ООО «Домофонд» следует, что денежных средств на счете МКД, предназначенных для капитального ремонта общего имущества, нет. При этом, ответчиком представлены доказательства о проведении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (электрических сетей) собственников помещений в МКД в соответствии с договором управления.

Таким образом, на настоящее время собственники помещений спорного многоквартирного дома не согласовали между собой перечень ремонтных работ общедомовой системы электроснабжения, сроки проведения ремонта и объем его финансирования. Суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, а также доказательства о предполагаемых последствиях, которые могут возникнуть в результате не проведения работ в неотложном порядке (незамедлительно).

Доказательств того, что не проведение указанных истцами работ может привести к таким угрозам, не представлено.

Кроме того, проведение работ капитального характера за счет средств, собранных управляющей компанией в рамках договора управления, предназначенных для проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, в отсутствие соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме, будет являться нецелевым расходом средств собственников жилого помещения

Таким образом, правовых оснований для возложения на ООО «Домофонд» обязанности по проведению работ по ремонту общедомовой системы электроснабжения не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении указанного требования.

Доводы истцов о том, что общедомовая система электроснабжения пришла в негодность в связи с ненадлежащим обслуживанием, являются несостоятельными, поскольку из заключения экспертов № 221138/33 от 09.02.2023 и данных технического паспорта следует, что система электроснабжения дома имеет физический износ в силу длительности эксплуатации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено фактов нарушения прав истцов в связи с невыполнением работ по ремонту общедомовой системы электроснабжения как потребителей услуг, оснований для применения мер ответственности, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в виде штрафа и компенсации морального вреда не имеется.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении исковых требований оснований для распределения судебных расходов в порядке ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований П (паспортные данные: <...>), П (паспортные данные: <...>) к ООО «Домофонд» (ИНН <***>) об обязании провести ремонт системы электроснабжения дома, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Решение в окончательной форме - 28.02.2023.