61RS0023-01-2024-006538-82
Дело №2-204/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года г. Шахты, Ростовской области
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Шахтинские зори», третьи лица - ФИО2, Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: постановлением главы Администрации № от 02.02.1994 с/т «Шахтинские зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Указанный земельный участок площадью 351 800 кв.м. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от 10.08.2024 истец является членом СНТ «Шахтинские Зори». В соответствии с данными членской книжки ФИО1 принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества 24.04.2016. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества и протокол общего собрания.
В настоящее время истец владеет земельным участком площадью 660 кв.м. по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок выделялся ранее в собственность ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве собственности № согласно письму Росреестра №1845-2936 от 14.10.2015.
Сын ФИО3 (свидетельство о смерти I-АН № от 20.01.2003) и ФИО4 (свидетельство о смерти III-АН № от 17.11.2009) - ФИО2 отказался от земельного участка в соответствии с заявлением от 24.04.2016, и передал его в собственность ФИО1, что явилось основанием для принятия истца в 2016г. в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтинские зори».
В установленном законом порядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец, с учетом уточненных требований, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Председатель СНТ «Шахтинские Зори» - ФИО7 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель КУИ Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судебной повесткой.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации г. Шахты, Ростовской области, от 02.02.1994 № «О внесении изменений в постановление главы администрации № от 06.12.1992 и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га (л.д.19).
На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № (л.д.18).
Земельный участок общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 20.05.2004, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори» (л.д.21-23).
Земельный участок общей площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351800 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 26.12.2005, и согласно записи в книге учета выданных свидетельств (дело № том 3 ст.39) указанный земельный участок предоставлялся ФИО3 (л.д.79-81).
В установленном порядке право собственности на земельный участок за ФИО10 не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
13.01.2003 ФИО3 умер (свидетельство о смерти I-АН № от 20.01.2003 л.д.38); 23.10.2009 умерла его супруга - ФИО4 (свидетельство о смерти III-АН № от 17.11.2009 л.д.39).
По сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области от 04.12.2024 (л.д.53), наследственного дела после смерти 13.01.2003 ФИО3 не зарегистрировано; к имуществу умершей 23.10.2009 ФИО4 нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является сын наследодателя ФИО2, которому согласно его заявлению от 02.03.2010, было выдано 06.03.2014 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. Других свидетельств о праве на наследство, не выдавалось.
Сын ФИО3 и ФИО4 - ФИО2 отказался от вышеуказанного земельного участка в соответствии с письменным заявлением от 24.04.2016 на имя председателя сдт «Шахтинские зори» (л.д.46); супруга ФИО2 - ФИО11 дала письменное согласие на отказ мужа от садового участка № по <адрес> в пользу ФИО1 (заявление от 24.04.2016).
Земельный участок общей площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был закреплен за ФИО1 на праве собственности в соответствии с архивной выпиской из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские Зори» №б/н от 24.04.2016; и этой же датой - 24.04.2016 ФИО1 выдана членская книжка садовода снт. «Шахтинские зори».
Согласно членской книжке садовода и справке СНТ «Шахтинские зори» № от 10.08.2024 задолженностей по членским, целевым и другим оплатам ФИО1 долгов не имеет.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.
Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного 02.02.1994 с/т «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, земельный участок общей площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в пределах границ земельного участка с/т «Шахтинские зори» с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 26.12.2005, истец ФИО1 принята членом снт «Шахтинские зори», земельный участок выделен истцу решением общего собрания членов снт «Шахтинские зори» от 24.04.2016.
Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, следовательно, ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № право собственности на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 19.03.2025.
Судья: