УИД 46RS0013-01-2023-000218-46

Дело № 2-238/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 10 апреля 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Адамовой И.Б., при секретаре Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации г.Льгова Курской области о признании права собственности на административное здание,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Льгова Курской области о признании права собственности на административное здание площадью 150,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в его владении находится административное здание площадью 150,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание им было приобретено в собственность на основании договора дарения недвижимого имущества от 18 сентября 1997 года. С момента приобретения в 1997 году он считал себя собственником данного здания. Осенью 2022 года при заключении договора купли-продажи ему стало известно, что сведения о регистрации ранее возникшего права собственности на принадлежащее ему административное здание отсутствуют. Согласно уведомлению отдела Управления Росреестра по Курской области, он не может заключить договор купли-продажи в связи с отсутствием у него права собственности на принадлежащее ему здание. На договоре дарения недвижимого имущества от 18 сентября 1997 года имеется штамп БТИ о регистрации здания № по <адрес> за ним по праву личной собственности 18 сентября 1997 года. Указанное административное здание состоит на кадастровом учете как отбельный объект недвижимости с кадастровым номером №, сведения о государственной регистрации на данное административное здание в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации города Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала публично-правой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО3, рассмотрев заявления представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФзащита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, 18 сентября 1997 года между Крестьянско-фермерским хозяйством «Орион» и ФИО1, в лице законного представителя ФИО1 был заключен договор дарения здания площадью 150,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в БТИ 18 сентября 1997 года за ФИО1

Согласно техническому паспорту от 26 августа 1998 года собственником здания, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, на основании договора дарения от 18 сентября 1997 года.

Из отчета об оценке № 4347 от 14 марта 2023 года об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, стоимость административного нежилого здания общей площадью 150,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 100707 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из уведомления от 20 октября 2022 года № КУВД-001/2022-44709036/1 Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области (Льговский район) приостановлено начиная с 20 октября 2022 года осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 февраля 2023 года следует, что административное здание площадью 150,9 кв.м. с кадастровым номером: № расположено по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данное здание отсутствуют.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истца ФИО2 обоснованы и полагает необходимым их удовлетворить, признав за ним право собственности на административное здание площадью 150,9 кв.м. с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, паспорт серия №, выдан Льговским РОВД Курской области 27 мая 2005 года, код подразделения № право собственности на административное здание площадью 150,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Б. Адамова