31RS0021-01-2024-001123-14 №2-49/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 04 февраля 2025 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
в отсутствие истца – ответчика ФИО1, ее представителя ФИО7, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ответчика – истца ФИО9, ответчика ФИО11, третьего лица ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и встречное исковое заявление ФИО9 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО1, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Осколец» на состав семьи из четырех человек предоставил в собственность бесплатно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, позже данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.Фактически указанное жилое помещение является частью жилого дома. В виду того, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан имеются не точные данные недвижимого имущества, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорную часть жилого дома, она возможности не имеет. Просит признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м. в порядке приватизации.
ФИО9 обратился со встречным иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО1, ФИО11 о признании права собственности на ? долю в праве на часть жилого <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается на то, что фактически спорное помещение предоставлялось на количество членов семьи из трех человек, в том числе и его отца, который от права на его приватизацию не отказывался. Он фактически принял наследство после смерти отца, принял часть наследства, оставшегося после его смерти, что подтверждается решением Старооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.
Истец-ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от них в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от него в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от них в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований от них не поступало.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, от нее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно договора на передачу и продажу домов в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Осколец» в лице ФИО8, ФИО2 на состав семьи из четырех человек предоставлена квартира, площадью 53,29 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Песчанском сельском совете. Данный договор был зарегистрирован в Песчанском сельском Совете за №. Сведений о том, что указанный договор был, расторгнут или признан недействительным, у суда не имеется.
Как следует из справки о присвоении адреса объекту недвижимости Управления Песчанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
В соответствие со справкой - выпиской управления Песчанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной части жилого дома зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание - похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жилого дома расположена на земельном участке площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно последних учетных данных часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Старооскольского городского округа не учитывается.
Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО12
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец, а также ответчик ФИО6 (ФИО14) А.В., ответчик-истец ФИО3, а также умерший ФИО4, имеют право на приватизацию спорной части жилого дома. Ответчики по первоначальному иску ФИО6 и ФИО3 на доли в праве собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации не претендуют. ФИО11 обратилась в суд с заявлением о согласии с первоначальными и встречными исковыми требованиями. Ответчик ФИО9, обратившись в суд со встречными исковыми требованиями в порядке наследования после смерти отца указал, что против признания права собственности за ФИО1 ? доли на часть жилого дома, он не возражает, то есть фактически не претендует на долю в спорном жилом помещении в порядке приватизации. Исходя из количества членов семьи, участвующих в приватизации, их доли судом определяются в размере по 1/4 доле в праве на него.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Старооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ФИО3 признан фактически принявшим наследство после смерти отца – ФИО4 За ним признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются копией решения Старооскольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его приняь. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку умерший наследодатель ФИО15 имел право собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли в праве собственности на него, а ответчик-истец принял часть наследства, оставшегося после его смерти, подлежат удовлетворению требования ответчика-истца ФИО9 о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 55,9 кв.м., в порядке наследования после смерти отца - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с удовлетворением встречных исковых требований ФИО9, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную часть жилого дома в порядке приватизации, подлежат частичному удовлетворению в размере ? доли в праве собственности на спорную часть жилого дома.
Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», ст. 218, 1152 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В остальной части заявленных требований отказать.
Иск ФИО9 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО1, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО9, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на
1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2025 года.
Судья И.А. Алтунина