Дело № 2-1906/2025

03RS0013-01-2025-003909-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф., при секретаре Проничкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО2 об обеспечении доступа в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ФИО2 об обеспечении доступа в нежилое помещение, обоснование иска указано следующее. В Госкомитет РБ поступила жалоба № ГК02ог-9433 от 18.04.2025 года по факт самовольной перепланировки (переустройства) помещения, расположенного по адрес: <данные изъяты>. Заявитель жалуется на самовольную перепланировку (переустройство) в жилом помещении № 1 вышеназванного адреса, указывает на незаконное присоединение к общедомовым инженерным сетям. Все указанные самовольные действия собственника помещения №1, представляют угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также нарушают жилищные права, в связи с чем обращаются в Госкомитет РБ для проведения проверки и защите нарушенных прав. Ввиду наличия в указанных обращениях информации о проведении самовольной перепланировки, возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в случае сноса несущих конструкций здания. В ходе проверки установлено, что правообладателями жилого, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2. Госкомитетом РБ принято решение № ГК02-685Р от 19.05.2025 о проведении инспекционного визита в отношении собственника указанного нежилого помещения. Предметом инспекционного визита является соблюдение обязательных требований и(или) требований, установленных муниципальными правовыми актами ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, ч. 4 ст. 4 Положение о порядке согласования переустройства и (или перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденных Решением Совета городского округа г.Уфа РБ от 11. 09.2019 года № 44/4, абзаца 1 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2013 г. № 170. Срок визита установлен с 10 часов 30 минут 07.07.2025 по 07.07.2025 года 11 часов 32 мин. 19.05.2025 года Госкомитетом по адресу: <данные изъяты> направлено уведомление о проведении инспекционной проверки. Госкомитет уведомил о том, что 07.07.2025 года в 10 час. 30 мин состоится инспекционный визит, а также необходимости направить уполномоченного представителя, либо участвовать лично, для обеспечения доступа в вышеуказанное помещение. Согласно отчету, об отправке почтовых отправлений (<данные изъяты>) Госкомитетом было отправлено уведомление о проведении визита. Однако, в установленное время, собственник помещения не явился, доступ в помещение не обеспечил. При таких обстоятельствах, Госкомитет РБ вынужден обратиться в суд и разрешить данный вопрос в судебном порядке. Истец просит обязать ФИО2 предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства нежилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суду заявлений, ходатайств не направил, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч.3 ст.3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно чч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 года №616 (далее - Положение), Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.4 Положения Госкомитет осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор);

- осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республик Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, включая оценку соблюдения обязательных требований обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора);

- рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Госкомитета принимает по ним решения в установленный срок.

Предметом проверки государственного жилищного надзора, в соответствии с ч.1 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации", является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством.

Согласно п.1 ч.1 ст.20 ЖК РФ требований использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в Госкомитет РБ в электронном виде поступила жалоба №ГК02ог-9433 от 18.04.2025 года от собственника дома по факт самовольной перепланировки (переустройства) помещения, расположенного по адрес: <данные изъяты> Заявитель жалуется на самовольную перепланировку (переустройство) в жилом помещении №1 вышеуказанного адреса, указывает на незаконное присоединение к общедомовым инженерным сетям. Все указанные самовольные действия собственника помещения №1, представляют угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также нарушают жилищные права, в связи с чем обращаются в Госкомитет РБ для проведения проверки и защите нарушенных прав. Ввиду наличия в указанных обращениях информации о проведении самовольной перепланировки, возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в случае сноса несущих конструкций здания.

На основании электронного обращения в Государственный комитет РБ было вынесено решение о проведении инспекционного визита от 19.05.2025 в 11 час. 00 мин. в отношении собственника помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке ЕГРН от 13.08.2025 установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Согласно предоставленной адресной справки ВРИО отдела по миграции ОМВД России по г.Нефтекамск следует, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

Государственной инспекцией РБ по адресу регистрации ФИО2 направлено уведомление о проведении инспекционного визита 07.07.2025 в 10 час. 30 мин., а также необходимости направить уполномоченного представителя, либо участвовать лично, для обеспечения доступа в вышеуказанное помещение, что подтверждается почтовым отправлением (45268408026241). Однако, в установленное время, собственник помещения не явился, доступ в помещение не обеспечил.

При установленных судом обстоятельствах требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору подлежат удовлетворению.

С ответчика в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Нефтекамск в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об обеспечении доступа в нежилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) предоставить доступ должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства нежилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное судебное решение составлено 22.09.2025 г.

Судья: Г.Ф.Русакова