Решение по делу № 2-530/2025 от 16.05.2025

Дело № 2-530/2025

УИД 34RS0038-01-2024-003312-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Краснослободск

Среднеахтубинский район

Волгоградская область

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сукочевой Ларисы Алексеевны,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 - ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Истец вселилась в указанный дом с согласия и по просьбе единственного жильца ФИО6, которая была зарегистрирована и проживала в этом доме. ФИО6 в силу болезни не могла самостоятельно передвигаться и плохо видела, в связи с чем нуждалась в постороннем уходе. ФИО1 проживала совместно с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ, по день ее смерти, одной семьей, что выражалось в том, что ФИО1 вела домашнее хозяйство (стирала, убирала, покупала продукты питания, готовила еду), получала по доверенности пенсию, иные выплаты ФИО6, которые тратила с ее согласия и в ее интересах.

Титульным собственником указанного жилого дома площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером: №, с кадастровой стоимостью 708926,75 руб., и земельного участка площадью 460 кв.м., с кадастровым номером№, с кадастровой стоимостью 322404,8 руб., на котором расположен жилой, является ФИО7 – дочь ФИО6, которая, также не возражала против вселения ФИО1 и проживания в жилом доме.

По устной договоренности между ФИО1, ФИО5 и ФИО6 вышеуказанный жилой дом и земельный участок передаются истцу в собственность бесплатно за уход в отношении ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ г. внезапно ФИО7 перестала выходить на связь с ФИО1 и ФИО6 (перестала звонить и писать письма). Попытки ее разыскать результата не принесли. Так, телеграмма, направленная на <адрес> по месту ее нахождения осталась не врученной в виду выбытия адресата.

После смерти ФИО6 истец похоронила её за свой счет и продолжила самостоятельно пользоваться жилым домом и земельным участком, как своим собственным, что выразилось не только в проживании в доме, но и в оплате коммунальных услуг, налогов, в проведении текущего ремонта дома, что подтверждается чеками и квитанциями.

Так, обстоятельства благоустройства жилого дома в частности подтверждается, тем, что ФИО1 провела в дом водопровод, что подтверждается актом раздела границ, техническими условиями, актами ввода приборов учета потребления воды (счетчика воды) в эксплуатацию, договором № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг холодного водоснабжения.

То, что ответчица ФИО7 перестала проявлять интерес в отношении указанного жилого дома и земельного участка подтверждается, также судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с неё была взыскана задолженность по оплате земельного налога и пени.

С начала ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 открыто и добросовестно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным. Титульный собственник этого имущества ФИО7, а также ФИО6, член ее семьи выражали намерение оформить на ФИО1 переход права собственности на это имущество, что могут подтвердить свидетели, но в виду того, что все контакты с ФИО7 по неизвестной причине еще при жизни ФИО6 прекратились, то переход права собственности на ФИО1 на это имущество не был оформлен в установленном законом порядке.

ФИО7 не протяжении более 20 лет не проявляет никакого интереса к указанному имуществу.

В вышеуказанном жилом доме, также зарегистрирован, но не проживает ФИО4 На момент вселения ФИО1 в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ г., он уже не проживал в нем. ФИО4 не является членом семьи ФИО5 Так, из записей домовой книги следует, что он был зарегистрирован в жилом доме в несовершеннолетнем возрасте вместе с ФИО8 и ФИО9 (с родителями). Последнее известное место жительство ФИО4 вышеуказанный адрес, что подтверждается домовой книгой.

Истец просит признать право собственности на жилой дом площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>; признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от части требования, а именно о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселилась в указанный дом с согласия и по просьбе единственного жильца ФИО6, которая была зарегистрирована и проживала в этом доме. ФИО6 в силу болезни не могла самостоятельно передвигаться и плохо видела, в связи с чем нуждалась в постороннем уходе. ФИО1 проживала совместно с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ, по день ее смерти, одной семьей, что выражалось в том, что ФИО1 вела домашнее хозяйство (стирала, убирала, покупала продукты питания, готовила еду), получала по доверенности пенсию, иные выплаты ФИО6, которые тратила с ее согласия и в ее интересах.

Титульным собственником указанного жилого дома площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 708926,75 руб., и земельного участка площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 322404,8 руб., на котором расположен жилой, является ФИО7 – дочь ФИО6, которая, также не возражала против вселения ФИО1 и проживания в жилом доме.

По устной договоренности между ФИО1, ФИО5 и ФИО6 вышеуказанный жилой дом и земельный участок передаются истцу в собственность бесплатно за уход в отношении ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ. внезапно ФИО7 перестала выходить на связь с ФИО1 и ФИО6 (перестала звонить и писать письма). Попытки ее разыскать результата не принесли. Так, телеграмма, направленная <адрес> по месту ее нахождения осталась не врученной в виду выбытия адресата.

То, что ответчица ФИО7 перестала проявлять интерес в отношении указанного жилого дома и земельного участка подтверждается, также судебным приказом мировой судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с неё была взыскана задолженность по оплате земельного налога и пени.

ФИО7 не протяжении более 20 лет не проявляет никакого интереса к указанному имуществу.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 - ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - ФИО3 о признании права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 01-04 мая, 8-11 мая 2025 года) изготовлен 16 мая 2025 года.

Судья: Л.А. Сукочева