Дело №2-548/2022

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ИКС-Фокино», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Гарпия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Наряду с ним собственником <данные изъяты> доли в праве является ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего ресурсоснабжающие организации обращаются в суд за взысканием с него (истца) задолженности в судебном порядке. Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ссылаясь на нормы ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками от доли в праве собственности каждого от общего размере оплаты: 2/3 и 1/3, с возложением на ООО «ИКС-Фокино», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Гарпия» обязанности по заключению отдельных соглашений и выставлению отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, согласно определенных долей, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал указанные требования в полном объёме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчики ООО «ИКС-Фокино», КГУП «Приморский экологический оператор», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Гарпия» в суд представителей не направили, извещены, ходатайств и возражений по рассматриваемому делу не представили. От представителя КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности – ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся соответчиков.

Оценив доводы истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение - <данные изъяты>, собственником <данные изъяты> доли – является ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет регистрацию по другому адресу.

Ответчиком ФИО2 доводы иска о не внесении им платы за жилье и коммунальные услуги не опровергнуты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи. ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства не ведут, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на поставщиков услуг обязанности по выдаче соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Обсуждая вопрос о возможности принятия признания иска ответчиком ФИО2, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости и достаточности, позволяет суду сделать вывод о возможности принятия признания иска ответчиком ФИО2, поскольку данное процессуальное действие со стороны ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «ИКС-Фокино», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Гарпия» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес> согласно определенному порядку в размере <данные изъяты> доли на ФИО1 и размере <данные изъяты> доли на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 07.11.2022.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко