УИД: 66RS0002-02-2023-001477-85
Дело № 2-2151/2023
Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
01 июня 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Ивановой М.А., истца и третьего лица,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец Рева Е.Е. обратилась с иском в суд, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - комнату площадью 16,1 кв.м., расположенную по адресу: ***. В данной комнате зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, которая была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником <...> умершим 12 *** года. <...> является отцом ее (истца) и ФИО3, который на сегодняшний день занимается оформлением своих прав на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную комнату. Ответчик какое-то время сожительствовала с <...> приходя в комнату, но постоянно там не проживала. В настоящее время ответчик более пяти лет в указанной комнате не проживает, выехала добровольно ещё при жизни <...> интерес к жилому помещению для использования его по назначению утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, её личных вещей в комнате нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг она не выполняет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника на владение и распоряжение комнатой, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,1 кв.м. в квартире №***
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по предмету и основаниям, просил суд иск удовлетворить.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, третьего лица, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – комната площадью 16,1 кв.м. в квартире №***, собственником 1/2 доли, которой является истец на основании свидетельства о праве на наследство № <...> от 23 июня 2022 года. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 28 июня 2022года, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.
Как следует из справки нотариуса г. Екатеринбурга <...> после смерти <...> умершего *** года, наследственное дело №<...> заведено по заявлению о принятии наследства детьми наследодателя ФИО3 и Ревы Е.Е.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, в спорном жилом помещении с 03 июня 2014года зарегистрирована ответчик ФИО2 с указанием отсутствия родства по отношению к собственнику.
В судебном заседании установлено, что ответчику право безвозмездного пользования спорным жилым помещением было предоставлено бывшим собственником. Ответчик членом семьи нового собственника не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними в настоящее время нет. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств обратного в суд не представлено, а истец принял решение отказаться от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в том числе, в связи с не проживанием в квартире ответчика, это является основанием для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 16.1 кв.м., расположенной по адресу: *** ***
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...> в пользу ФИО1 (паспорт <...>) расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
УИД: 66RS0002-02-2023-001477-85
Дело № 2-2151/2023
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации