Дело №
УИД 61RS0№-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года <адрес>
Егорлыкский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Иваненко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО 2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1 к ФИО 4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО 1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлась мать истца, и ею было дано разрешение на регистрацию в принадлежащем при жизни ей домовладении ФИО 4, брата истца, так как с ним проживали одной семьёй и на момент регистрации мама истца была жива и он являлся членом её семьи. В настоящее время мама истца умерла, и истец приняла в наследство данное домовладение, ответчик родственные связи не поддерживает на протяжении многих лет. Место жительство его не известно, и истец не видела его более 10 лет. Фактически ответчик по месту регистрации не проживает, где и по какому адресу он сейчас находится и жив ли истцу не известно. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, его вещей в доме нет и никогда не было, иных договоров о найме, аренде истец с ним не заключала, в связи с чем, нет никаких законных оснований считать ответчика, сохраняющим право пользования жилым помещением. Адрес его места жительство истцу не известен, по месту регистрации он не появляется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, связи с ним у истца нет, обсудить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Просила суд: признать ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО 1 не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, причины не явки суду не сообщала.
Представитель истца ФИО 1 – ФИО 5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснив, что ответчик является родным братом истца, в домовладении он был зарегистрирован свой матерью при ее жизни, когда она являлась собственником данного домовладения. В настоящее время собственником является истец и где в настоящее время находится ответчик ей не известно, так как он неоднократно был судим. Уже много лет никто и ничего и нем не знает. Само домовладение практически разрушено. Вещей ответчика в нем нет.
В судебное заседание ответчик ФИО 4 не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили.
В отсутствие не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в силу ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, в отношении ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании ФИО 3, допрошенная в качестве свидетеля, суду пояснила, что единственным собственником домовладения является её мать ФИО 1 В данном доме никто не живет, так как он не жилой. Ответчика не видели более 15 лет. Последний раз он был осужден в 2017 году и освободился в 2025 г., но где он находится в настоящее время, и есть ли у него семья, не известно. Вещей и какого-либо имущества его в доме нет. Никаких сведений о нем так же нет. Общение он не поддерживает.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно абз.2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года №14, по смыслу ч.1 и ч. 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО 1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован ФИО 4
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО 4 в силу прямого указания в законе утратил право пользования жилым помещением, ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО 1 подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что истцом не заявлено требование о взыскании государственной пошлины с ответчика, суд считает возможным не применять положения ст. 98 ГПК РФ, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья