Решение по делу № 2-2055/2025 от 07.05.2025

<данные изъяты>

УИД 47RS0005-01-2025-000174-27

Дело № 2-2055/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг

23 апреля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Прорубщикова Г.А.,

при секретаре Тарабриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Новоперовское» об обязании заключить договор аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать СНТ «Новоперовское» заключить с истцом договор аренды на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную вдоль границ земельного участка с кадастровыми номером №, шириной 2,15 метра общей площадью 205 кв.м. в соответствии со схемой, разработанной ООО «Тектоник-П»; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Новоперовское», имеющий кадастровый номер №. К участку истца прилегает истребуемый земельный участок. Общим собранием членов СНТ от Дата принято решение о разрешении сдавать в аренду принадлежащие СНТ земли, если такие земли прилегают к участку арендатора.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Новоперовское» ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее представил письменное признание иска.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из материалов дела следует, что СНТ «Новоперовское» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 71 619 +/-187 кв.м с кадастровым номером №.

Соответственно, СНТ «Новоперовское» имеет право распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, в том числе сдавать его в аренду.

Общим собранием членов СНТ от Дата принято решение о разрешении сдавать в аренду принадлежащие СНТ земли, если такие земли прилегают к участку арендатора.

Законный представитель СНТ «Новоперовское» - ФИО3 исковые требования истца признал, в судебном заседании пояснил, что оформить документы во внесудебном порядке не представляется возможным из-за утери уставной документации СНТ.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Относительно требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В настоящем деле причиной обращения в суд послужило не противоправное поведение ответчика, а невозможность разрешения требования ФИО1 во внесудебном порядке, иск признан ответчиком, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать садовое некоммерческое товарищество «Новоперовское» (ИНН №) заключить с ФИО1 (СНИЛС №) договор аренды на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную вдоль границ земельного участка с кадастровыми номером №, шириной 2,15 метра общей площадью 205 кв.м со следующими координатами характерных поворотных точек:

№

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Г.А. Прорубщиков

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.