Дело № 2-459/2026
Решение
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Шестакове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы Гатчинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ***, по данному адресу истец поставляет коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с 01.01.2019 ответчики заключили с истцом прямой договор ресурсоснабжения. По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области», у ответчиков имеется задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в сумме 104 538,94 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4136 руб.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчики и представители третьих лиц Вырицкого территориального управления, ООО «ЖКХ Сиверский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ранее при рассмотрении дела ответчики возражали против удовлетворения иска, указывая, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, в квартире отсутствует горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (в том числе, за водоснабжение и водоотведение), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Из пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Из изложенного следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя, а также на совершеннолетних, дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в солидарном порядке, в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами.
Судом установлено, что ответчики на основании ордера на жилое помещение от №, занимают жилое помещение – 2-комнатную квартиру общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: ***, где зарегистрированы по месту жительства, квартира является муниципальной собственностью (л.д. 16-17, 33-34).
Поставщиком коммунальных ресурсов в указанное жилое помещение: отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения является истец, заключивший с ответчиками 01.01.2019 прямой договор ресурсоснабжения (л.д. 19-26).
По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области», у ответчиков имеется задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в сумме 104 538,94 руб.
В соответствии с установленными тарифами, в адрес ответчиков направлялись ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг, ответчиками доказательства надлежащего исполнения данных обязательств не представлены.
По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 36 Гатчинского района Ленинградской области 01.04.2025 по делу № 2-946/2025 был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 по август 2024 в сумме 148 585,03 руб., расходов по госпошлине в сумме 2729 руб., судебный приказ был отменен 28.04.2025 по заявлению ответчика ФИО2, взыскание фактически не производилось.
Из материалов дела следует, что в отношении спорного жилого помещения в рамках проведения муниципального жилищного контроля 22.04.2022 был произведен осмотр, в ходе которого установлено, что в квартире холодное водоснабжение имеется, горячее водоснабжение отсутствует (обрезана часть трубы ГВС, установлен водозапорный кран), раковина отсутствует, унитаз в нерабочем состоянии, трубы в санузлах в удовлетворительном состоянии. Приборы учета ГВС, ХВС отсутствуют, установка возможна после восстановления ГВС. На момент осмотра подача холодной воды перекрыта, сантехником открыт водозапорный кран, подача холодной воды возобновлена, после осмотра водозапорный кран закрыт по просьбе нанимателей. Теплоснабжение в квартире отсутствует, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требует проведения капитального и косметического ремонта (л.д. 47-49).
Доказательства того, что водозапорный кран, посредством установки которого ответчикам перекрыт доступ к водоснабжению, установлен работниками АО «Коммунальные системы ***», в материалах дела отсутствуют, правоотношения ответчиков с управляющей компанией ООО «ЖКХ Сиверский» по вопросу содержания в надлежащем состоянии инженерных сетей, а также ограничения управляющей компанией доступа ответчиков к коммунальным услугам, предметом настоящего спора не являются, истец надлежащим образом оказывает услуги по поставке коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, а также оказания услуг водоотведения в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.***, в том числе, в занимаемую ответчиками на условиях социального найма ***, в связи с чем, оснований для отказа во взыскании задолженности с ответчиков в пользу истца по оплате коммунальных услуг у суда не имеется.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что она с 04.12.2023 проживает по адресу: ***, и не проживает в спорном жилом помещении (л.д. 46), а потому, не обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, не могут быть приняты судом во внимание, с учетом следующего.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), при временном, то есть, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Пунктами 91 - 93 Правил N 354 определено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
23.10.2025 ФИО2 обратилась к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги с декабря 2023 года, в чем ей было отказано, поскольку жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, и отсутствие технической возможности его установки не подтверждено актом обследования жилого помещения (л.д. 66-68), отказ ответчика не оспорен, требований о производстве перерасчета с приложением соответствующих доказательств ФИО2 не заявлено, в связи с чем, суд полагает, что ответчик ФИО2 должна нести солидарную с ответчиком ФИО1 ответственность по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
На основании статьи 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 4136 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу АО «Коммунальные системы Гатчинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в сумме 104 538,94 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4136 руб., а всего 108 674,94 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 21.01.2026