Решение по делу № 2-1586/2023 от 18.04.2023

Дело №

УИД 47RS0005-01-2022-007264-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазуров Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нахимовское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Выборсгкий городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ «Нахимовское» о признании права собственности на земельный участок, площадью 175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации <адрес> от 19.03.1993г. №, членам СНТ «Нахимовское» предоставлено в коллективно-совместную собственность – 3,32 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 09.04.1993г.

Истец является членом СНТ «Нахимовское», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Нахимовское» от Дата принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка № ФИО2 передана в частную собственность дополнительная площадь 175 кв.м., участок 34а.

Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности <адрес>2, выданной Дата сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель правления СНТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> от 19.03.1993г. №, членам СНТ «Нахимовское» предоставлено в коллективно-долевую собственность – 3,32 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 09.04.93г.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нахимовское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан 35 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 12.07.2002г., код подразделения 782-035, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок №а, площадью 175 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.