Решение по делу № 2-91/2023 от 07.03.2023

копия

52RS0034-01-2022-000781-85

Дело № 2-91/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на многоквартирный жилой дом,

установил :

ФИО2 ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на многоквартирный жилой дом.

В обоснование иска указано, что в пользовании истца на праве аренды, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ» находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

На земельном участке, за счет собственных средств, на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией Краснобаковского района, Проектной документации, разработанной <данные изъяты>», положительным заключением экспертизы Проектной документацией, градостроительным планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ построен объект капитального строительства- многоквартирный жилой дом.

Строительство осуществлялось подрядной организацией на основании договора подряда на строительство жилого дома, заключенного между истцом в лице заказчика и <данные изъяты>» в лице подрядчика.

В соответствии с выводами инженерно-технического освидетельствования состояния здания «Многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> проведенного <данные изъяты> Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует проектной документации, разработанной <данные изъяты>», имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>», а также соответствует строительным, градостроительным, пожарно-техническим, санитарно-техническим нормам и правилам.

Натурные обследования многоквартирного жилого дома были проведены в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий»; основные несущие строительные конструкции многоквартирного жилого дома, узлы, их сопряжения и соединения, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; перечень дефектов при визуальном осмотре строительных конструкций: дефектов в строительных конструкциях не обнаружено; на основании результатов оценки технического состояния несущих конструкций- категория состояния здания-работоспособное; строение находится в хорошем техническом состоянии; видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено; при строительстве здания многоквартирного жилого дома строительные нормы и правила не нарушены, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания.

ДД.ММ.ГГГГ актом приемки законченного строительством объекта, законченный строительством объект- «Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был принят истцом у подрядной организации.

На основании технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет № м, здание - Многоквартирный дом, расположено в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером 52:09:0080007:1614.

Возведенный многоквартирный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, виду разрешенного использования земельного участка, расположен в границах земельного участка, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес администрации Краснобаковского района было направлено заявление о выдаче разрешения на ввод объект капитального строительства- многоквартирный жилой дом в эксплуатацию.

Письмом Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано на основании ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того; что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Иным путем кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного с учетом уточненного искового заявления просит суд:

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, на земельном участке с кадастровым номером №, а именно:

Квартира 1: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 2: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 3: номер этажа 1, Общей Площадью №м, назначение помещения жилое, Вид-жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 4: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 5: номер этажа 1, Общей площадью №м, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 6: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 7: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 8: номер этажа 2, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 9: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 10: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 11: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 12: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 13: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 14: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 15: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 16: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 17: номер этажа 2, Общей площадью №.м, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 18: номер этажа 2, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 19: номер этажа 2, Общей площадью №.м, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 20: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Истец ФИО2 о месте и времени судебного заседания в суд не явился, причина неявки суду не сообщена.

Ответчики Администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области и ОУМИ Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, явку своего представителя в судебное заседания не обеспечили, представив к судебному заседанию заявление о признании исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчику известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 ФИО1 к Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на многоквартирный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, на земельном участке с кадастровым номером №, а именно:

Квартира 1: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 2: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 3: номер этажа 1, Общей Площадью №.м, назначение помещения жилое, Вид-жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 5: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 6: номер этажа 2, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 7: номер этажа 2, Общей площадью №м, назначение помещения жилое, вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 8: номер этажа 2, Общей площадью №м, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 9: номер этажа 2, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 10: номер этажа 2, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 11: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 13: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 14: номер этажа 1, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 15: номер этажа 1, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 16: номер этажа 2, Общей площадью №, назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 17: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Квартира 19: номер этажа 2, Общей площадью № назначение помещения жилое, Вид жилого помещения - квартира, вид разрешенного использования - Жилое помещение, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Любушкин В.Е.

Копия верна.

<данные изъяты>