УИД № Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Медвенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Лариковой Е.И., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание (храм) общей площадью 109,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Китаевский сельсовет, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Истцу на праве собственности.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Китаевского сельсовета <адрес> не явилась, о дате, месте извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте извещен надлежащим образом. Направил письменное мнение на исковое заявление.
В судебном заседание истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации данная самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п.3.ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 10290 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Китаевский сельсовет является истец ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование.
Согласно акта осмотра технического состояния конструкций здания Христорождественского храма, расположенного в селе <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией в составе представителя епархии <адрес>, главного специалиста АКО ОБУ «Курскгражданпроект», здание храма работоспособное и не имеющее повреждений, снижающих несущую способность здания и его эксплуатационную долговечность, построено в соответствии с действующими нормативами и не представляет опасности для людей и может эксплуатироваться без ограничений.
ДД.ММ.ГГГГ на здание храма изготовлен технический план, содержащий характеристики нежилого здания. Материалы наружных стен кирпичные, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ., площадь здания составила 109,8 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что спорное здание имеет религиозное назначение, построено истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, предусматривающем эксплуатацию зданий такого назначения и имеющем вид разрешенного использования "религиозное использование", постройка соответствует установленным требованиям. При этом данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что соблюдены все требования действующего законодательства, необходимые для признания права собственности на возведенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Китаевский сельсовет, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на нежилое здание (храм), площадью 109,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья И.Г. Новиков