УИД 16RS0049-01-2022-009676-63

дело № 2-5343/22

2.147

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании арендной платы и пени.

В обоснование исковых требований указано, что МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» (арендодатель) и ФИО2, ФИО1 (арендаторы) заключили договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, по условиям которого ответчикам был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: ... ....

Договор аренды заключен сроком до --.--.---- г..

По условиям договора арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, а в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от просроченного платежа за каждый день просрочки.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчики арендную плату в необходимом размере не оплатили.

За указанный период ФИО2 начислена арендная плата в размере 76 539 руб. 76 коп., а оплачено было 13 916 руб. 32 коп., задолженность составляет 62 623 руб. 44 коп.

За указанный период ФИО1 начислена арендная плата в размере 76 539 руб. 76 коп., а оплачено было 13 916 руб. 32 коп., задолженность составляет 62 623 руб. 44 коп.

В связи с просрочкой внесения арендной платы ответчикам были начислены договорные пени.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. пени ФИО2 за просрочку внесения арендной платы составили 7688 руб. 76 коп.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. пени ФИО1 за просрочку внесения арендной платы составили 7688 руб. 76 коп.

Истец направил ответчикам претензии от --.--.---- г. с требованием о погашении задолженности, однако оплаты не было.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.:

с ФИО2 - 76 539 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и 7688 руб. 76 коп. пени,

с ФИО1 - 76 539 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и 7688 руб. 76 коп. пени.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчикам заблаговременно заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по адресу регистрации были направлены извещения о времени и месте судебного заседания. Почтовые отправления поступили в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчиков и были возвращены в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что ответчики не явились в почтовое отделение за получением направленных им почтовых извещений.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Возвращение направленных им судебных извещений по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчики отказались от получения судебных извещений.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", утвержденного Решением Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года № 20-3, Комитет осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

По делу установлено, что МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." (арендодатель) и ФИО2, ФИО1 (арендаторы) заключили договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, по условиям которого ответчикам был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №-- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ... ....

По условиям договора арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приёма-передачи земельного участка (пункт 3.1).

По условиям договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему договору (пункт 3.3).

В приложении 1 к указанному договору приведена методика определения размера арендной платы. Согласно приведенному в приложении 1 арендная плата зависит от кадастровой стоимости земельного участка, ставки земельного налога, повышающего коэффициента к ставке земельного налога.

Согласно приведенному в приложении 1 расчёту на 2021 г. размер арендой платы ФИО2 составлял 83 497 руб. 88 коп. в год; размер арендой платы ФИО1 составлял 83 497 руб. 88 коп. в год.

Согласно пункту 3.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно изложенному в исковом заявлении за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчики арендную плату в необходимом размере не оплатили.

Согласно приведенному в исковом заявлении за указанный период ФИО2 начислена арендная плата в размере 76 539 руб. 76 коп., а оплачено было 13 916 руб. 32 коп., задолженность составляет 62 623 руб. 44 коп.

Также согласно исковому заявлению за указанный период ФИО1 начислена арендная плата в размере 76 539 руб. 76 коп., а оплачено было 13 916 руб. 32 коп., задолженность составляет 62 623 руб. 44 коп.

Также согласно расчёту истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. пени ФИО2 за просрочку внесения арендной платы составили 7688 руб. 76 коп., за этот же период пени ФИО1 за просрочку внесения арендной платы составили 7688 руб. 76 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию надлежащего и своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы несут ответчики.

Со стороны ответчиков не были представлены доказательства внесения арендной платы за указываемый истцом период.

Суд перепроверил расчет истца и установил, что расчет методологически и арифметически верен, является правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает расчет истца.

Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды.

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ФИО2 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежит взысканию арендная плата в сумме 62 623 руб. 44 коп. и 7688 руб. 76 коп. пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с ФИО1 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежит взысканию арендная плата в сумме 62 623 руб. 44 коп. и 7688 руб. 76 коп. пени. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования города Казани.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт --- выдан --.--.---- г. МВД по Республике Татарстан, код подразделения ---) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» арендную плату в сумме 62 623 рубля 44 коп. и 7688 рублей 76 коп. пени.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ---, выдан --.--.---- г. УВД ... ...) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» арендную плату в сумме 62 623 рубля 44 коп. и 7688 рублей 76 коп. пени.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.

Решение25.11.2022