№ 2-577/2022
УИД 36RS0007-01-2022-000840-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 04 октября 2022 г. Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Мананниковой Ю.Ю.,
при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2,ФИО3 обратились с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру. Истцы указали, что они являются собственниками 7/45 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 409,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Истцам ФИО1 и ФИО10 указанный жилой дом принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25.12.2003г. по 7/180 долей каждой. Право общей долевой собственности истцов проходило государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 15.12.2005г.Истцу ФИО11 указанный жилой дом принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25.12.2003г. и договора дарения, договора передачи жилого помещения в собственность от 21.09.2005г., доля в праве 7/90.Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 01.03.2006г.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.09.2022г. № в состав индивидуального жилого дома по адресу <адрес> с кадастровым номером № входят жилые помещения- квартирыскадастровыми номерами: №, №, №,№,№,№,№,№ и площадями 35,9 кв.м., 40,4 кв.м., 102,2 кв.м., 69 кв.м., 53,4 кв.м., 42,3 кв.м., 60,7 кв.м., 58,3кв.м, соответственно. На основании решения Аннинского районного суда Воронежской области по делу № от 14.01.2016г. право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом прекращено, индивидуальный жилой дом признан многоквартирным жилым домом, за соседями ФИО12 и ФИО13 признано право собственности на квартиру № 6.Также на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области по делу № 2-386/2013 от 20.06.2013г. за соседкой ФИО14 признано право собственности на часть жилого дома.На основании решения Аннинского районного суда по делу № 2-231/2022 от 25.05.2022г. за соседями ФИО15 и ФИО16 признано право собственности на квартиру № 7, общей площадью 60,7 кв.м.Принадлежащая истцам доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом – квартиру.Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцам принадлежит квартира, состоящая из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения – квартирысоставляет 58,3 кв.м.Спора с ответчиками ни по каким вопросам нет.На плане объекта недвижимости, описанном в техническом паспорте домовладения от 21.12.2004 года, принадлежащее истцам жилое помещение, которое соответствует 7/45 долям жилого дома, указано под номером № 8. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости принадлежащее истцам жилое помещение значится под кадастровым номером 36:01:0010624:131 и имеет адрес: <адрес>, пом. 8.Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность не закреплялся.В настоящее время они желают выделить принадлежащую им долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом выделом принадлежащей им доли законные права и интересы других сособственников жилого дома не будут нарушены. Просили признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю квартиры № 8, общей площадью 58,3 кв.м., скадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю квартиры № 8, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю квартиры № 8, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении просят рассмотреть иск без их участия, исковые требования поддерживают, просит их удовлетворить в полном объеме (л.д. 9, 57, 58).
Представитель истца ФИО1 – Мананникова Ю.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом (л.д. 59, 60, 61, 62, 63, 64).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам ФИО1 и ФИО10 принадлежит 7/180 доля в праве общей долевой собственности наиндивидуальный жилой дом № 19 <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25 декабря 2003 года, а так же истцу ФИО11 принадлежит 7/90 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> на основании договора дарения от 16 февраля 2006 года (л.д. 44).
Право общей долевой собственности истцов ФИО1 на 7/180 доли, ФИО17 на 7/90 доли, ФИО18 на 7/180 доли зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 1 марта 2006 года, 15 декабря 2005 года (л.д. 41-43)
Согласно свидетельству о заключении брака № от 30.10.2010 года ФИО19 заключила брак с Б.В.В., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 45).
Согласно свидетельству о заключении брака № от 31.07.2010 года ШамаеваИрина Геннадьевна заключила брак с Ш.И.И., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО22 (л.д. 46).
Согласно техническому паспорту жилого дома № 19 по ул. Маркса р.п. Анна ФИО1, ФИО10, ФИО11 принадлежит квартира, состоящая из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., общей площадью квартиры составляет 58,3 кв.м. (л.д. 36-40).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.09.2022г. № КУВИ -001/2022-155307442 в состав индивидуального жилого дома, площадью 409 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № входят жилые помещения - квартиры скадастровыми номерами: №, №, №,№,№,№,№,№ и площадями 35,9 кв.м., 40,4 кв.м., 102,2 кв.м., 69 кв.м., 53,4 кв.м., 42,3 кв.м., 60,7 кв.м., 58,3 кв.м, соответственно (л.д. 25-35).
Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение квартира № 8 по адресу <адрес> кадастровым номером № имеет площадь 58,3 кв. м. (л.д. 24).
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному БТИ Аннинского района Воронежской области, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 409,0 кв.м., имеет 8 помещений (квартир), собственниками которых являются ФИО7, ФИО6, ФИО16, ФИО23, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО21, ФИО19, ФИО14, ФИО12 (л.д. 36-37).
Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 20 июня 2013 года по гражданскому делу № 2-386/2013 по иску ФИО14 к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО21, ФИО19, ФИО12, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО24,ФИО16,ФИО23, прекращено право долевой собственности на жилой <адрес>, выделено из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащую ФИО14 7/45 доли и за ФИО14 признано право собственности на частьжилого дома (квартиру №1), расположенного по <адрес> общей площадью 69,0 кв.м. (л.д. 11-13).
Решением Аннинского районного суда от 14 января 2016 года по гражданскому делу № 2-14/2016 по иску ФИО12 и ФИО13 к ФИО7, ФИО6, ФИО24, ФИО16, ФИО23, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО25, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 455,0 кв.м., признан многоквартирным жилым домом, выделено из общей долевой собственности принадлежащие ФИО12 7/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признано за ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м. (л.д. 18-22).
Решением Аннинского районного суда Воронежской области по делу № 2-231/2022 от 25.05.2022 г. по иску ФИО15, ФИО16 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, признано за ФИО16 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №7, за ФИО15 собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №7 с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).
Согласно представленному техническому паспорту БТИ, в <адрес> отсутствуют иные квартиры имеющие площадь 58,3 кв.м, кроме кв. № 8, имеющей такую же площадь как и <адрес>, выданная в собственность ФИО1, ФИО19 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 25 декабря 2003 года.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО26, принадлежащая истцам доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - квартиру. Между собственниками помещения сложился порядок пользования жилым домом.Истцам принадлежит квартира, состоящая из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., общей площадью жилого помещения - квартиры 58,3 кв.м.Спора с ответчиками ни по каким вопросам нет.На плане объекта недвижимости, описанном в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцам жилое помещение, которое соответствует 7/45 долям жилого дома, указано под номером №. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости принадлежащее истцам жилое помещение значится под кадастровым номером № и имеет адрес: <адрес> Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность не закреплялся.В настоящее время истцы желают выделить принадлежащую им долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом выделом принадлежащей им доли законные права и интересы других сособственников жилого дома не будут нарушены.
С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать: за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 8 с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 8 с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 8 с кадастровым номером №, площадью 58,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основанииизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1,ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю квартиры № 8, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю квартиры № 8, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю квартиры № 8, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья С.А. Кругова
Решение суда принято в окончательной форме 11 октября 2022 года.