Дело № 2-1-117/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он 19.01.2023 приобрел по договору купли-продажи у ООО «Вавиловское», жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. 31.01.2023 в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации на указанный жилой дом. Впоследствии узнал, что в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 Ранее указанное домовладение было предоставлено отцу ответчицы ФИО в связи с трудовыми отношениями для проживания его вместе с семьей. На основании решения суда от 27.09.2022 № 2-1-438/2022 ФИО2 и члены семьи ФИО5 и ФИО6 были признаны утратившими право пользования указанным жилым домом. Ответчик ФИО2 не использует для проживания спорный жилой дом, так как проживает по другому неизвестному истцу адресу. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом, ее регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности № 64 АА 3886593 от 01.03.2023 года со сроком действия один год, полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, полагая, что они основаны на законе и доказательствах, просил их удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» Саратовской области, представителя прокуратуры Калининского района Саратовской области надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от 19.01.2023 года, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 19.01.2023 г., а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2023.

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД РФ «Калининский» Саратовской области от 21.03.2023 года, в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчик ФИО2, длительное время по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в доме не имеется.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт того, что ответчик длительное время по данному адресу не проживает, был подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО7 и ФИО8

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, доказательств опровергающих их показания стороной ответчика суду не представлено, как и не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, добровольно выехала оттуда, забрав все свои вещи. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности положений части первой и второй ст. 54 ЖК РФ в связи с жалобой гр. ФИО4 регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым домом, ее регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6303 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья: подпись

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: