Решение по делу № 02-6023/2024~М-4035/2024 от 31.01.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

77RS0013-02-2024-007861-73

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6023/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ определить порядок и размер участия Истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:

- Определить Истцу долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей;

- Определить ФИО2 долю в размере 2/10 доли общей суммы платежей;

- Определить ФИО3 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей; - - Определить ФИО4 долю в размере 5/10 доли общей суммы платежей;

- Определить ФИО5 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно Договору социального найма жилого помещения №571082010 от 14.03.2024 г. в помещении, расположенном по адресу: адрес. кв. 114 совместно с нанимателем ФИО2 вселены 9 членов семьи нанимателя, пятеро из которых совершеннолетних.

На текущий момент между сторонами имеются разногласия по вопросу участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом в установленном законом порядке о рассмотрении дела, позицию по делу не представили.

Третье лицо ООО «ПИК-Комфорт Смарт» извещено о рассмотрении дела в установленном законом порядке, своего представителя в судебное заседание не направило, ранее направило в адрес суда возражения на исковое заявление.

Третье лицо ГБУ адрес «МФЦ адрес» извещено о рассмотрении дела в установленном законом порядке, своего представителя в судебное заседание не направило, ранее направило письменные пояснения по делу.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28 Постановления).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Поскольку, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления).

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы десять человек:

- ФИО2 – наниматель

- ФИО3 – двоюродная племянница

- ФИО1 – двоюродный брат

- ...фио – племянница

- ФИО4 – сестра

- фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – племянница

- фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – племянница

- фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – племянница

- фио ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – дочь

- ФИО5 – сын

Соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением между сторонами в досудебном порядке достигнуто не было, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 4, 67, 69, 153 ЖК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит выводу об удовлетворении требований фио об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, так как, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения и вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия истца фио и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей;

- ФИО2 долю в размере 2/10 доли общей суммы платежей;

- ФИО3 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей; - - Определить ФИО4 долю в размере 5/10 доли общей суммы платежей;

- ФИО5 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:

- Определить ФИО1 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей;

- Определить ФИО2 долю в размере 2/10 доли общей суммы платежей;

- Определить ФИО3 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей; -

- Определить ФИО4 долю в размере 5/10 доли общей суммы платежей;

- Определить ФИО5 долю в размере 1/10 доли общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для выдачи и формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение

изготовлено 31 января 2025 года