Дело № 2-1006/2023 22 ноября 2023 года
УИД 29RS0021-01-2023-001179-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Кузнецовой В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Плесецк 22 ноября 2023 года гражданское дело по иску ТСН «Наш дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пени
установил:
ТСН «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пени. Требования мотивируют тем, что ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, не оплачивает услуги по содержанию жилья. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек. Также на сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> копейки. Просят взыскать с ответчика сумму долга, пени, в возврат уплаченной государственной пошлины и судебных расходов, понесенных при направлении почтовой корреспонденции ответчику.
Определением Плесецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО1.
Представитель истца ТСН «Наш дом» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика ФИО1 по адресу: <адрес> возвратилась с пометкой отделения связи «истек срок хранения».
По данным ОВМ ОМВД России «Плесецкий» ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом при рассмотрении дела и подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. В жилом помещение иные лица не зарегистрированы, квартира является муниципальной собственностью Плесецкого муниципального округа.
Из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 был не заключен, поскольку наниматель для заключения договора не явилась.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как указано в ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу положений данной нормы наниматели помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отсутствие договора между нанимателем и товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает нанимателей от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Согласно ч.1, ч.2, ч. 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Наш дом».
Согласно представленному расчету, ответчик ФИО1 не оплачивала услуги по содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за указанный период составил <данные изъяты> копеек.
Расчет задолженности по содержанию жилья произведен истцом в соответствии с установленным в ТСН «Наш дом» размером платы.
Доказательств уплаты задолженности за содержание жилья ответчиком ФИО1 суду не представлено и в деле не имеется, поэтому сумма задолженности в размере <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 14. ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени на сумму задолженности составит <данные изъяты> копейки. В расчете пени исключен период моратория. Расчет судом проверен и признан обоснованным и верным. Общий размер задолженности с учетом пени составил <данные изъяты> копейка.
Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка №1 Плесецкого судебного района Архангельской области с ФИО2 в пользу ТСН «Наш дом» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и пени:
- судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, в возврат госпошлины <данные изъяты> копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Плесецкого судебного района, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 Плесецкого судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО2.
Доказательств погашения задолженности по коммунальным услугам и пени ответчиком ФИО1 суду не представлено и в деле не имеется.
Таким образом, исковые требования ТСН «Наш дом» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за содержание жилья, пени обоснованы и подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований к ФИО2 надлежит отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Товарищество собственников недвижимости «Наш дом» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копейка.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Архангельский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.
Председательствующий: А.П. Залогова