Решение по делу № 2-3315/2022 от 17.02.2023

УИД 23RS0номер-88

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 февраля 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря НВ. Чирковой,

с участием:

представителя истца ФИО2,

действующей на основании доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО4,

действующей на основании доверенности номер.02.-41/13 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с требованием, в котором просит:

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 255, в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279, расположенного по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Дагомысчай» р-н <адрес> участок номер, в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Считать решение суда основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в сведениях БЕРН изменив описание местоположения границ (координат характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279, исключив из сведений о местоположении указанного земельного участка, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 в местах их пересечения, в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Считать решение суда основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого Дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 255 согласно координат указанных в заключении судебной экспертизы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 255. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность. 23-23-46/038/2012-450, от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы администрации Верхнелооского сельского округа номер от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок номер общей площадью 0.10 га в селе Верхнее Буу. Так же в материалах Сочинского городского архива <адрес> имеется выкопировка из генплана для согласования с ООО «Дагомысчай» на выделение земельного участка номер площадью 0.10га на территории Верхнелооского сельского округа в селе Вернее Буу гражданке ФИО1. В указанной выкопировке имеется участка чертеж границ земельного участка номер с описанием границ и смежных землепользователей. Даная выкопировка с имеющемся чертежом согласована с АОЗТ «Дагомысчай». Чертеж границ земельного участка номер является документом, свидетельствующим о первичных, единственно-правомерных границах принадлежащего на данный момент ФИО1 земельного участка. В связи с тем, что ранее границы земельного участка номер не были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ, земельного участка номер. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка номер кадастровым инженером ФИО3 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 закреплены на местности объектами искусственного происхождения и представляют из себя металлическую изгородь, закрепленную с помощью металлических и деревянных столбов. После камеральной обработки и нанесения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 на кадастровую карту, кадастровым инженером выявлено, что границы указанного земельного участка полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279, расположенного по адресу <адрес> в границах ЗАО «Дагомысчай» р-н <адрес>, участок номер. Собственником земельного участка номер является Муниципальное образование город-курорт Сочи. Таким образом, кадастровым инженером ФИО3, установлены не только косвенные признаки, дающие основания полагать о наличии реестровой ошибки, но установлен сам факт наличия реестровой ошибки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, надлежащим образом была уведомлена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г.-к. Сочи по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований искового заявления по следующим основаниям.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 255. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность. 23-23-46/038/2012-450, от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Верхнелооского сельского округа номер от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок номер общей площадью 0.10 га в селе Верхнее Буу.

Согласно выкопировки из генплана, находящихся в материалах Сочинского городского архива <адрес> имеется для согласования с ООО «Дагомысчай» на выделение земельного участка номер площадью 0.10га на территории Верхнелооского сельского округа в селе Вернее Буу гражданке ФИО1, в которой имеется участка чертеж границ земельного участка номер с описанием границ и смежных землепользователей.

В связи с тем, что ранее границы земельного участка номер не были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ, земельного участка номер.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка номер кадастровым инженером ФИО3 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 закреплены на местности объектами искусственного происхождения и представляют из себя металлическую изгородь, закрепленную с помощью металлических и деревянных столбов.

После камеральной обработки и нанесения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 на кадастровую карту, кадастровым инженером выявлено, что границы указанного земельного участка полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279, расположенного по адресу <адрес> в границах ЗАО «Дагомысчай» р-н <адрес>, участок номер.

Собственником земельного участка номер является Муниципальное образование город-курорт Сочи. Таким образом, кадастровым инженером ФИО3, установлены не только косвенные признаки, дающие основания полагать о наличии реестровой ошибки, но установлен сам факт наличия реестровой ошибки.

По делу назначена и проведена экспертом ООО «Геомаркер» судебная землеустроительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ номер, по выводам которой эксперту установил следующее.

Для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, уч. 255, на "честности был проведен комплекс полевых геодезических работ, по результатам которых, путем камеральной обработки данных, Экспертом была подготовлена Схема расположения фактических границ исследуемого земельного участка относительно кадастровых границ смежных земельных участков.

На местности, при физическом осмотре земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 Экспертом было определено наличие ограждений искусственного происхождения (ограждения выражены сеткой рабицей на деревянных столбах, колючая проволока на металлических столбах), определяющих фактическое пользование исследуемого земельного участка, образующих замкнутый контур.

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767 пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279 (Смотри схему 2 настоящего заключения Эксперта).

Установленные Экспертом пересечения, позволяют сделать вывод о наличии реестровой (до 2017 г. кадастровой) ошибки, а именно, некорректно внесены координаты точек земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279 в ЕГРН. Экспертом сделан вывод, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279 не были учтены имеющиеся на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767, что явилось причиной установленной реестровой ошибки.

Далее, Экспертом разработан единственный вариант по устранению установленной реестровой ошибки в положении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279. Вариант по исправлению реестровой ошибки:

Процедура устранения выявленной реестровой ошибки подразумевает подготовку межевого плана по исправлению ошибки в местоположении I границ и площади земельного участка с кадастровым номером 123:49:0132004:279, исключив из описания местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279 контур, определённый Бочками координат, указанными в таблице 2. При этом образованный контур является фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767.

Вышеуказанные изменения позволят выполнить кадастровые работы в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1767.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Исходя из требований ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ныне действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из правовой позиции, отраженной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-КГ15-7, исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы – определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

Тот факт, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, не препятствует собственникам защитить свои права, предъявив иск об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ номер и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре являются способами защиты нарушенных гражданских прав.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Рассмотрение споров по установлению границ земельных участков связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Между тем, доказательств соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:279, расположенного по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Дагомысчай» р-н <адрес> участок номер правоустанавливающим документам суду не представлено.

Кроме того, учитывая, что в материалах дела отсутствует правоустанавливающий документ ответчика на земельный участок (постановление Главы администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ.), эксперт не смог ответить на вопрос о соответствии фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:4008 правоустанавливающим и документам не представляется возможным.

В случае установления границ истца, будут затронуты интересы собственников земельных участков с кадастровым номером 23:49:0132004:279, расположенного по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Дагомысчай» р-н <адрес> участок номер.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из вышеприведенных норм закона, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Как установлено ч. 1 ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону номер «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона описание местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, являются основными сведениями об этом объекте недвижимости и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Лицо, считающее себя законным владельцем, собственником земельного участка, границы которого пересекают границы другого земельного участка, должно отстаивать свои имущественные интересы способами защиты гражданских прав, предусмотренными ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ номер, Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, земельные споры должны разрешаться в судах с помощью исков о правах на недвижимое имущество.

Поскольку достоверно определить, в каких границах земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132004:279, расположенного по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Дагомысчай» р-н <адрес> участок номер предоставлялся истцу, не представилось возможным ввиду отсутствия доказательств предоставления земельного участка именно в границах, определённых экспертом, законных оснований для удовлетворения требований иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского районного суда <адрес> А.П. Мороз