Дело № 2-3361/2025

43RS0003-01-2025-005256-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 9 декабря 2025 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Ефремовой Е.С.,

с участием прокурора Емшанова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3361/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что {Дата} по договору купли-продажи ФИО2 (ответчик) продал, а ФИО3 (истец) купил в собственность жилое помещение площадью 14,6 кв.м. – помещение {Номер} на поэтажном плане, адрес: {Адрес}

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи от {Дата}, на момент подписания настоящего договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, иных лиц, имеющих право пользования и проживания нет; продавец обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ключи в течение 7 (семи) дней с момента подписания договора купли-продажи.

С {Дата} ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не подавались. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены, фактический адрес проживания неизвестен.

Обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил, что подтверждается справкой, выданной ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата}.

{Дата} истцом была направлена претензия в адрес ответчика о необходимости добровольного исполнения им обязательств о снятии с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес}

Истец ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Прокурор ФИО5 в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} {Номер}, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от {Дата}.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи от {Дата}, на момент подписания настоящего договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, иных лиц, имеющих право пользования и проживания нет; продавец обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ключи в течение 7 (семи) дней с момента подписания договора купли-продажи.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата}, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО2 (посторонний).

Как указано в исковом заявлении и подтверждено истцом в ходе судебного разбирательства, {Дата} ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены, фактический адрес проживания неизвестен.

Ответчиком иных доказательств, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Доводов, опровергающих пояснения истца, не приведено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, их удовлетворению, признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: {Адрес}.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, {Дата} года рождения, по адресу: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 23.12.2025 года.