Дело № 2-1319/2023

64RS0046-01-2023-000668-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в котором просит: признать право истца и его дочери ФИО2 на пользование двухкомнатной квартирой № в <адрес>; обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец и третье лицо зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м. Указанное помещение предоставлено матери истца ФИО3, которая проживала в квартире с 30.07.1982 г. на основании ордера, который утерян. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире помимо истца зарегистрирована и проживает его дочь ФИО2

В целях заключения договора социального найма истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора, однако получили отказ по причине того, что истцом не представлен ордер на вселение в спорное жилое помещение.

В судебное заседание стороны не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м. Указанное помещение предоставлено матери истца ФИО3, которая проживала в квартире с 30.07.1982 г. на основании ордера, который утерян. ФИО3 умерла 28.11.1986 г. С 16.08.1996 г. в квартире помимо истца зарегистрирована и проживает его дочь ФИО2

В целях заключения договора социального найма истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора, однако получил отказ по причине того, что истцом не представлен ордер на вселение в спорное жилое помещение.

Истец является членом семьи первоначального нанимателя, что следует из пояснений истца и свидетельства о смерти. Истец и третье лицо постоянно проживают в квартире, несут расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг и найма выставляемых на имя истца.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

Следовательно, истец и третье лицо ФИО2 имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а ответчику надлежит заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, включив третье лицо ФИО2 в договор в качестве лица имеющего право на проживание в квакртире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

обязать Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – расположенного по адресу <адрес> включив в договор в качестве лица обладающего правом на проживание ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2023 г.

Судья