Решение по делу № 02-1995/2023(02-7858/2022)~М-6244/2022 от 08.02.2023

УИД 77RS0013-02-2022-012807-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Кругликовой А.В..,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1995/23 по заявлению Управы адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества транзитные трубопроводы, расположенные по адресам:

адрес, д. 50 (номер абонента 08-07-013, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 326 м, диаметр трубопровода 125 мм); адрес, д. 28, к.3 (номер абонента 08-07-018, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 488 м, диаметр трубопровода 150 мм, 80 мм); адрес, д. 5, кор.3 (номер абонента 08-07-014, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 172 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм, 50 мм); адрес, д. 32 (номер абонента 08-07-018, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 372 м, диаметр трубопровода 150 мм, 80 мм); адрес, д. 30, к.2 (номер абонента 08-07-018, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 1124 м, диаметр трубопровода 89 мм, 76 мм, 54 мм); Крылатские холмы, д. 30, кор. 5 (номер абонента 08-07-012, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 350 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм, 50 мм); Крылатские холмы, д. 35, кор. 2 (номер абонента 08-07-005, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 516 м,.диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм); Крылатские холмы, д. 27, кор. 3 (номер абонента 08-07-006, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 56 м, диаметр трубопровода 150 мм, 100 мм); Крылатские холмы, д. 39, кор. 2 (номер абонента 08-07-004, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 176 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм); Крылатские холмы, д. 41, кор. 2 (номер абонента 08-07-004, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 220 м, диаметр трубопровода 80 мм, 50 мм); Крылатские холмы, д. 36, кор. 2 (номер абонента 08-07-023, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 172 м, диаметр трубопровода 150 мм, 100 мм, 80 мм); адрес, д. 10, кор. 2 (номер абонента 08-07-009, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, PC вент, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 278 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм, 50 мм)..

Заявление мотивировано тем обстоятельством, что Управа адрес в целях установления собственника/балансодержателя транзитных трубопроводов направила соответствующие заявления и запросы. Департамент городского имущества адрес письмом от 27.10.2022 № ДГИ-Э-135682/22-1 сообщил, что транзитные трубопроводы, расположенные по указанным в обращении объекты инженернокоммунального назначения, в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны адрес не числятся, информация о балансодержателе отсутствует.

Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, заявитель обратился в суд с данным заявлением.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, так как реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что Управа адрес в целях установления собственника/балансодержателя транзитных трубопроводов направила соответствующие заявления и запросы.

В соответствии с письмом Департамента городского имущества адрес письмом от 27.10.2022 № ДГИ-Э-135682/22-1 устанволено, что транзитные трубопроводы, расположенные по указанным в обращении объекты инженернокоммунального назначения, в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны адрес не числятся, информация о балансодержателе отсутствует.

В соответствии с письмом от 26.09.2022 № ИСХ-18208/22-1 ГКУ «Московский центр недвижимости» ответило, что по состоянию на 23.04.2022 согласно данным УАИС «Бюджетный учет» вышеназванные транзитные трубопроводы не числятся в бюджетном учете Департамента городского имущества адрес, а также информация о балансодержателях отсутствует, документы для оформления приема-передачи указанных объектов не поступали (копия прилагается). Согласно письму филиала № 8 ПАО «МОЭК» от 11.07.2022 № Ф8/07- 2168/22 вышеуказанные транзитные трубопроводы в помещениях МКД на баланс и в эксплуатации ПАО «МОЭК» на праве собственности, аренды и/или ином законном основании не числятся (копия прилагается).

Казенное предприятие «Московская энергетическая дирекция» письмом от 05.07.2022 № ЭДО-ОЗ-4711 ответило, что транзитные трубопроводы в оперативное управление или во временную эксплуатацию адрес не передавались, информации о балансодержателе объектов предприятие не располагает (копия прилагается).

Председатель ЖСК «Амурский» письмом б/н и б/д на письмо управы адрес от 01.07.2022 сообщил, что транзитные трубопроводы в подвальных помещениях дома ЖСК «Амурский» по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 36, корп. 2 на балансе ЖСК не находились, а также ЖСК не имеет техническую документацию на данные сети.

Письмом от 15.07.2022 № 03-399/22-0-1 ГБУ адрес Крылатское» сообщил, что в жилых домах под управлением ГБУ неразгруженные транзитные трубопроводы систем отопления, горячего водоснабжения и отопительной вентиляции, а также техническая документация на них отсутствует.

При этом право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая заявление о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

С учетом приведенного выше, заявление следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управы адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать бесхозными транзитные трубопроводы по адресам:

адрес (номер абонента 08-07-013, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 326 м, диаметр трубопровода 125 мм);

адрес (номер абонента 08-07-018, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 488 м, диаметр трубопровода 150 мм, 80 мм);

адрес (номер абонента 08-07-014, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 172 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм, 50 мм);

адрес (номер абонента 08-07-018, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 372 м, диаметр трубопровода 150 мм, 80 мм);

адрес (номер абонента 08-07-018, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 1124 м, диаметр трубопровода 89 мм, 76 мм, 54 мм);

Крылатские холмы, д. 30, кор. 5 (номер абонента 08-07-012, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 350 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм, 50 мм);

Крылатские холмы, д. 35, кор. 2 (номер абонента 08-07-005, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 516 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм);

Крылатские холмы, д. 27, кор. 3 (номер абонента 08-07-006, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 56 м, диаметр трубопровода 150 мм, 100 мм);

Крылатские холмы, д. 39, кор. 2 (номер абонента 08-07-004, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 176 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм);

Крылатские холмы, д. 41, кор. 2 (номер абонента 08-07-004, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 220 м, диаметр трубопровода 80 мм, 50 мм);

Крылатские холмы, д. 36, кор. 2 (номер абонента 08-07-023, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 172 м, диаметр трубопровода 150 мм, 100 мм, 80 мм);

адрес (номер абонента 08-07-009, наименование объекта PC, PC ЦО, PC ГВС, PC вент, вид ТС прямая и обратная, протяженность ТС 278 м, диаметр трубопровода 100 мм, 80 мм, 50 мм).

Признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты транзитные трубопроводы по адресам:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 13 февраля 2023 года