Решение по делу № 2-1344/2025 от 18.07.2025 | Беловский городской суд (Кемеровская область)

Дело №2-1344/2025

УИД 42RS0002-01-2025-001629-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области-Кузбасса 18 июля 2025 года

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галлямовой Е.У.

помощник судьи Абдулина Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО3, ФИО5 о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.73-74) и принятых судом, снять с государственного кадастрового учета:

- земельный участок с <данные изъяты> № общей площадью 347, 23 +/- 13,04 кв.м., под многоквартирным жилой дом по адресу: <адрес>

- объект недвижимости с <данные изъяты> № - многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 427,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Аннулировать право собственности:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с <данные изъяты> № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за№;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с <данные изъяты> № общая долевая собственность ? доля, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, на объект недвижимости с <данные изъяты> №, общая долевая собственность 1/2 расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с <данные изъяты> № общей площадью 347, 23 +/- 13,04 кв.м., под многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с <данные изъяты> № сведения об объекте имеют статус «актуальные». Вид права: общая долевая собственность, правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома, сведения о зарегистрированных нравах: отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с <данные изъяты> № расположен объект недвижимости с <данные изъяты> №.

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости с <данные изъяты> № - многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 427,4 кв.м., статус: «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <данные изъяты> в указанном доме следующие: № имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости с <данные изъяты> № расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости с <данные изъяты> № расположенный по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, 4-м отделением милиции ФИО4 УВД <адрес>, общая долевая собственность 1/2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости с <данные изъяты> № расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, 4-м отделением милиции ФИО4 УВД <адрес>, общая долевая собственность 1/2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за№.

Согласно справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выписан как <данные изъяты>.

Согласно акту обследования инспекции МУ «КЗР и МИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № обследуемый земельный участок с <данные изъяты> № не огорожен, свободен от построек, пустой, не используется, на участке растут деревья.

Однако, несмотря на то что вышеуказанные объекты недвижимости прекратили свое существование, с кадастрового учета до настоящего времени не сняты и до сих пор в ЕГРН содержатся не актуальные сведения.

Согласно выпискам из ЕГРР1 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок с <данные изъяты> № имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Кроме того, согласно выпискам из ЕГРН, объект недвижимости с <данные изъяты> № - многоквартирный дом, с расположенными в доме помещениями с <данные изъяты> № имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Поскольку вышеуказанные объекты недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», то они не могут быть сняты с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке. Таким образом Администрация <адрес> городского округа не сможет произвести самостоятельно снятие с кадастрового учета данных объектов недвижимости.

Наличие на кадастровом учете данного несуществующего многоквартирного жилого дома нарушает права неопределенного круга лиц на предоставление земельного участка под ИЖС, а также нарушает права Администрации <адрес> городского округа на распоряжение землями.

Наличие на кадастровом учете вышеуказанных ранее учтенных земельных участков, также не позволяет ФИО4 или заинтересованным лицам осуществить формирование по данному адресу новых земельных участков.

В связи с прекращением существования вышеуказанных объектов недвижимости, данные объекты недвижимости в соответствии со ст. 40 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должны быть сняты с кадастрового учета.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте <адрес> городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу <данные изъяты>/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец Администрация <адрес> городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в суд.

Ответчик ФИО5, ранее участвовавший при подготовке дела к судебному разбирательству (разъяснение прав от ДД.ММ.ГГГГ л.д.64) в суд не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. В материалы дела представил заявление (л.д.63) согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствии, требования, изложенные в исковом заявлении признает, указывает, что объект с ДД.ММ.ГГГГ не существует.

Ответчик ФИО3, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в суд не явился. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Согласно адресной справке выданной ДД.ММ.ГГГГ УВМ ГУ МВД <адрес> (л.д.39) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>а <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации <данные изъяты> признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Прием и вручение внутренних регистрируемых почтовых отправлений установлен Приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 №-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Пунктом 10.2 Приказа установлено, чтов соответствии с ПОУПС письменная корреспонденция при невозможности ее вручения адресатам (их уполномоченным представителям), хранится в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 календарных дней, иные РПО - в течение 15 календарных дней, если иной срок хранения не предусмотрен договором. Иной срок хранения почтовых отправлений не может быть менее двух календарных дней.

Срок хранения заказных уведомлений о вручении аналогичен сроку хранения письменной корреспонденции.

Срок хранения возвращенных РПО разряда «Судебное», «Административное», «Межоператорское Судебное» и «Межоператорское Административное» в ОПС места вручения отправителю составляет семь календарных дней.

По мнению суда, если участник дела в течение срока хранения почтового отправления разряда «Судебное», равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика получать судебные извещения и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом, не обеспечило явку представителя в судебное заседание. В лице заместителя начальника <адрес> отдела Управления ФИО7 действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года л.д.52) представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия и письменные объяснения (л.д.49-51) согласно которым считает, что исковые требования подлежат уточнению, а именно на рассмотрение не вынесено требование о прекращении права общей собственности ФИО2.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимости.

В настоящее время объект капитального строительства с <данные изъяты> № по сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики: вид объекта - «здание»; назначение - «многоквартирный дом»;адрес: <адрес> площадь -427,4 кв.м.

В здании с <данные изъяты> № по сведениям ЕГРН расположены жилые квартиры: № - с <данные изъяты> №, площадь 47,7 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах; № - с <данные изъяты> № площадь 58,9 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах; № - с <данные изъяты> №, площадь 46,6 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах; № - с <данные изъяты> №, площадь 59,6 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах; № - с <данные изъяты> № площадь 60,1 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах; № - с <данные изъяты> №, площадь 47,4 кв.м., в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности за ФИО3, внесенная на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; № - с <данные изъяты> №, площадь - 58,2 кв.м., в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 (1/2 доли в праве), внесенная на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО2 (1/2 доли в праве), внесенная на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; № - с <данные изъяты> №, площадь - 46,7 кв.м., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Многоквартирный дом по сведениям ЕГРН связан с земельным участком с <данные изъяты> №, имеющим следующие характеристики: вид объекта - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом, уточненная площадь - 347,23 кв.м., адрес: <адрес>

На вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Просят учесть настоящие пояснения и принять обоснованное и законное решение по рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела спору.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал Публично-Правовой Компании «Роскадастр», извещенный надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил. В лице директора ФИО8 представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия и письменные пояснения (л.д.45 обр. стор. - 47), согласно которым по сведениям ЕГРН земельный участок с <данные изъяты> № поставленный на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: вид земельного участка - «Землепользование»; категория земельного участка - «Земли населенных пунктов»;разрешённое использование - «Под многоквартирный жилой дом»; уточнённая площадь - «347.23 кв.м.»; адрес (местоположение) - <адрес> сведения о праве собственности - отсутствуют; имеет связь со зданием с <данные изъяты> №.

По сведениям ЕГРН здание с <данные изъяты> №, поставленное на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: наименование здания - «Жилой дом»; назначение здания - «Многоквартирный дом»; год завершения строительства - «ДД.ММ.ГГГГ»;площадь - «427,4 кв.м.»; адрес - «<адрес>»; имеет связь с земельным участком с <данные изъяты> № в здании расположено 8 помещений, имеющих <данные изъяты> <данные изъяты> №

По сведениям ЕГРН помещение с <данные изъяты> №, поставленное на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: наименование помещения - «Квартира»; назначение помещения - «Жилое»; площадь - «47,4 кв.м.»; адрес - «<адрес>, <адрес> <адрес>»; расположено в здании с <данные изъяты> №;имеются сведения о зарегистрированном праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №.

По сведениям ЕГРН помещение с <данные изъяты> №, поставленное на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: наименование помещения - «Квартира»;назначение помещения - «Жилое»; площадь - «58,2 кв.м.»; адрес - «<адрес>, <адрес>»; расположено в здании с <данные изъяты> №

В отношении помещения с <данные изъяты> № имеются сведения о зарегистрированных правах: реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности; реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч.2 ст. 14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (<данные изъяты>) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) <данные изъяты> на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы <данные изъяты> в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими <данные изъяты>

6) акты (<данные изъяты> на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Исходя из положений п.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации <данные изъяты> присваиваемый органом регистрации прав.

В силу п.1 ст.8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 пп.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»лицами, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет либо снятие с учета, являются собственники здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

На основании п.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.13-14) на земельный участок с <данные изъяты> №, площадью 347.23+/-13.04кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под многоквартирный жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.15-24) на здание – многоквартирный жилой дом, с <данные изъяты> №, площадью 247.4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажей 2, по адресу: <адрес> показывает <данные изъяты> помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: №.Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.25-26) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, площадью 47,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, показывает правообладателем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.27) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, этаж 1, площадью 47,7 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.28) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, этаж 1, площадью 58,9 кв.м., по адресу: <адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.29) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, этаж 1, площадью 60.1кв.м., по адресу: <адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.30) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, этаж 2, площадью 46,6 кв.м., по адресу: <адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.31-33) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, этаж 2, площадью 59,5 кв.м., по адресу: <адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выписк ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.34) на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> №, этаж 2, площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.32), на жилое помещение – квартира, с <данные изъяты> № этаж 2, площадью 58,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателями по праву общей долевой собственности являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в ? доли, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в ? доли, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35), усматривается проведение обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с <данные изъяты> №. В ходе осмотра установлено: обследуемый земельный участок не огорожен, свободен от построек, пустой, не используется, на участке растут деревья.Данный факт подтверждается приложением (фототаблицей) к Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36-38).

Согласно <данные изъяты> <данные изъяты> № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> <адрес> (л.д.62) умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке выданной ДД.ММ.ГГГГ УВМ ГУ МВД России по <адрес>-<адрес> (л.д.40) согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, как умерший.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 7. ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В силу п.1 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке;

3) поступления заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке.

Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с <данные изъяты> №, общей площадью 347,23 +/- 13,04 кв.м. под многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> Из представленных сведений ЕГРН, в пределах земельного участка с <данные изъяты> № расположен объект недвижимости с <данные изъяты> №

Объекты недвижимости с <данные изъяты> № прекратили свое существование, однако с кадастрового учета до настоящего времени не сняты и в выписках ЕГРН содержатся не актуальные сведения.

Таким образом, здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют, и считает необходимым снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости и земельный участок, расположенные по указанному адресу, прекратить зарегистрированное право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> городского округа к ФИО3, ФИО5 о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с <данные изъяты> №, площадью 347, 23 +/- 13,04 кв.м., под многоквартирным жилой дом по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета, объект недвижимости с <данные изъяты> № - многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 427,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости с <данные изъяты> №, по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №.

Прекратить право общей долевой собственности в ? доли в праве ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с <данные изъяты> №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №.

Прекратить право общей долевой собственности в ? доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, на объект недвижимости с <данные изъяты> №, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №.

Настоящее решение суда является основанием внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для погашения записи о праве собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Спицына