Решение по делу № 2-165/2023 от 07.03.2023 - о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко, ЯНАО 07 марта 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Казановской Л.С.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.К.,

с участием помощника прокурора Скоробогатова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ следует, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко поручено в срок до 20 февраля 2020 года направить собственникам помещений в многоквартирном доме требование об осуществлении его сноса в срок до ДД.ММ.ГГ. В связи с фактическим отказом собственников от реконструкции вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1767 кв.м., а также жилые помещения в том числе квартиру №.

УМИ Администрации города Муравленко в полном объеме соблюдена процедура изъятия земельного участка и жилых помещений, проведена оценка рыночной стоимости изымаемых объектов. Решением Муравленковского городского суда от 28 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-282/2022 по иску Администрации города Муравленко к ФИО1 об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности, постановлено: «Исковые требования Администрации города Муравленко к ФИО1 об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить. Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Установить возмещение за жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, после фактической выплаты возмещения за жилое помещение, определенного судом к взысканию с Администрации города Муравленко. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданскоим делам Ямало-Ненецкого автономного округа решение Муравленковского городского суда оставлено без изменения.

В рамках исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГ в пользу ФИО1 к. переведены денежные средства на депозит нотариуса. Право собственности ФИО1 к. на жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГ и зарегестрировано за муниципальным образованием г. Муравленко. Однако, ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили. Истец просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и возложить обязанность передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены в установленном законом порядке.

Суд, заслушав, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 к. явлась собственником <адрес>, площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ №, действующей на территории муниципального образования <адрес> по вопросам признания помещения жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим реконструкции. УМИ Администрации города Муравленко поручено в срок до ДД.ММ.ГГ направить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требования об осуществлении сноса многоквартирного <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГ (л.д.6).

Впоследствии распоряжением Главы города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ срок был изменен до ДД.ММ.ГГ (л.д.7).

В связи с фактическим отказом собственников от сноса вышеуказанного дома постановлением Администрации города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ было определено изъять земельный участок с кадастровым номером № площадью 1767 кв.м., а также жилые помещения, расположенные в жилом <адрес>, находящихся на указанном земельном участке. УМИ Администрации <адрес> было поручено в течение десяти дней со дня принятия настоящего постановления направить данный документ правообладателям изымаемой недвижимости и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав; выступить заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществить переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; направить проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Решением Муравленковского городского суда от 28 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-282/2022 по иску Администрации города Муравленко к ФИО1 об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности, постановлено: «Исковые требования Администрации города Муравленко к ФИО1 об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить. Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Установить возмещение за жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после фактической выплаты возмещения за жилое помещение, определенного судом к взысканию с Администрации города Муравленко. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.»

Апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 августа 2022 года, решение Муравленковского городского суда от 28 апреля 2022 года оставлено без изменения.

<данные изъяты>

Право собственности муниципального образования город Муравленко на спорную квартиру зарегистрировано 10 декабря 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-21).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно акту фактического проживания ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу <адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права пользования состоит из фактического освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета лиц, ранее проживающих в данном жилом помещении. Между тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, заявлять отдельно при предъявлении иска о выселении является излишним, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (пп. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчика о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение, находящееся по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> по акту приема-передачи в Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.С. Казановская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2023. Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-165/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000020-33) Муравленковского городского суда ЯНАО