Решение по делу № 2-6629/2023 от 29.09.2023

УИД: № Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

29 сентября 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

27.06.2023 г. изготовлен технический паспорт помещения, согласно которому зафиксирована перепланировка и переустройство, с целью улучшения жилищных условий. В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтаж ненесущих перегородок между шкафом (7) и шкафом (8), между шкафом (7) и прихожей (5) с дверным блоком, между шкафом (8) и прихожей (5) с дверным блоком, между шкафом (7) и кухней (4), между шкафом (8) и кухней (4). Установлены новые ненесущие перегородки между ванной (7) и прихожей (5) с дверным блоком, между ванной (7) и кухней (4).

Согласно экспертному заключению № № от 07.07.2023 года, выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Демонтаж ненесущих перегородок между шкафом (7) и шкафом (8), между шкафом (7) и прихожей (5) с дверным блоком, между шкафом (8) и прихожей (5) с дверным блоком, между шкафом (7) и кухней (4), между шкафом (8) и кухней (4), установка новых ненесущих перегородок между ванной (7) и прихожей (5) с дверным блоком, между ванной (7) и кухней (4) не противоречат требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выдал заключение о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям санитарного законодательства.

Администрация города Дзержинская Нижегородской области отказала в согласовании переустройства и перепланировки.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры № <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от 03.04.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги от 27.07.2023 г., на регистрационному учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО2, ФИО1.

Согласно п.3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1.

Истцами, с целью улучшить свои жилищные условия, была сделана перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между шкафом и шкафом, между шкафом и прихожей с дверным блоком, между шкафом и прихожей с дверным блоком, между шкафом и кухней, между шкафом и кухней. Установлены новые перегородки между ванной и прихожей с дверным блоком, между ванной и кухней.

Согласно экспертному заключению № № от 07.07.2023 года, выполненному ООО «Гражданпромпропроект», выполненные перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Также было получено согласование инспектирующих органов, а именно: - ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выдало экспертное заключение № № от 13.07.2023 г., из которого следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> соответствует п. 127, п.128, п.137 раздела VIIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-Эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических мероприятий».

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Дзержинску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Нижегородской области нарушений требований по пожарной безопасности не установил.

Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» выдал заключение о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям санитарного законодательства.

Таким образом, положительные заключения инспектирующих органов, представлены в материалы дела.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п А.Э.Коннов

Копия верна

Судья А.Э.Коннов

Копия верна

Судья А.Э.Коннов