Гр.Дело № 2-3189/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-005278-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Мавлюнбердеевой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глебовой Д.Д., с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Астрахани ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования домовладением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее по тексту администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера <адрес> по <адрес> признан аварийным, и подлежащим сносу. Администрацией принято распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГг. «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка, домовладения <данные изъяты> по <адрес>». Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены исковые требования администрации к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения. Денежные средства переведены на счет ответчика в полном объеме. Собственником 11/341 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Городской округ город Астрахань». Между тем на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2.

Администрацией в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о снятии с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения требования. Однако данное требование ответчиком не исполнено. Просят суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником 11/341 доли здания, расположенного по адресу: <адрес>, проживала в нем.

На основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГг. №-р многоквартирный дом литера <данные изъяты> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией принято распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГг. «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка, домовладения (многоквартирный дом) (литера «Б,б,б1») по <адрес>». Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены исковые требования администрации к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения. Прекращено право собственности за ФИО2 на 11/341 доли здания, расположенного по адресу: <адрес>, признано право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на 11/341 доли здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МО «Городской округ город Астрахань», ФИО2 передала администрации в собственность 11/341 долей от 53/392 долей земельного участка, общей площадью 1602 кв.м, 11/341 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Размер вознаграждения за объект недвижимости составил <данные изъяты> руб.

В силу п. 4.1 данного соглашения ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента перечисления ей денежных средства. Право пользования жилым помещением было сохранено за ФИО2 на срок не более 6 месяцев с момента перечисления денежных средств.

Денежные средства перечислены истцом на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №. Однако, согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> продолжает состоять ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 11/341, долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. является муниципальное образование «<адрес>».

Таким образом, право пользования прежним жилым помещением, изъятым для муниципальных нужд, ответчик утратил.

Однако, согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> продолжает состоять ФИО2

Истец, являясь собственником жилого помещения, в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования домовладением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 г.

Судья Мавлюнбердеева А.М.