Дело № 2-3221/2025
УИД № 66RS0003-01-2025-001715-79
Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 18 июня 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УЖК «Территория» обратилось в суд с иском к собственнику квартиры № 578, расположенной по адресу: *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО «УЖК «Территория» на основании протокола общего собрания осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняла свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника за период с 01.08.2018 по 31.12.2023.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано 16.07.2018, однако у истца отсутствуют сведения о собственнике квартиры.
С 01.09.2021 собственником не выполнялись в полном объеме обязательства по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету за периоды с сентября 2021 года по май 2024 года у собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136285 рублей 80 копеек. Кроме того, за период с 11.09.2018 по 31.01.2024 начислены пени в размере 33657 рублей 53 копейки.
В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с собственника квартиры № 578, расположенной по адресу: *** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по май 2024 года в размере 136285 рублей 80 копеек, пени за период с 11.09.2018 по 31.01.2024 в размере 33657 рублей 53 копейки, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6098 рублей 30 копеек, почтовые расходы 96 рублей.
Определением от 18.04.2025 в качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО1.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.12.2024, в судебном заседании поддержала заявленные требования к ФИО1, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как усматривается из протокола общего собрания осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняла свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника за период с 01.08.2018 по 31.12.2023.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со сведениями ЕГРН ФИО1 является с 16.07.2018 собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.
Соответственно, в обязанности собственника жилого помещения входит оплата жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, из материалов дела, согласно выписке-расчету по лицевому счету следует, что с сентября 2021 года по май 2024 года у собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136285 рублей 80 копеек. Кроме того, за период с 11.09.2018 по 31.01.2024 начислены пени в размере 33657 рублей 53 копейки.
Судом установлено, что ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами, и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как видно из платежного поручения № 513 от 06.03.2025 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6098 рублей 30 копеек.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6098 рублей 30 копеек, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается надлежащими доказательствами, в том числе, договором на оказание юридических услуг, платежным поручением.
Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы по составлению искового заявления, участию в судебном заседании, степени сложности настоящего дела, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика в пользу истца 20 000 рублей. Доказательств чрезмерности заявленной суммы ответчиками в материалы дела не представлено.
Обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика суд находит требования истца о взыскании почтовых расходов на отправку ответчику копии иска в размере 96 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по май 2024 года в размере 136285 рублей 80 копеек, пени за период с 11.09.2018 по 31.01.2024 в размере 33657 рублей 53 копейки, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6098 рублей 30 копеек, почтовые расходы 96 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>