К делу № 2-1961/2025

23RS0008-01-2025-003028-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 02.10.2025

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Архиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Инта» Республики Коми к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ФИО1 передать жилое помещение по адресу: <адрес> в исправном состоянии, с санитарно-техническим и иным оборудованием, находящимся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № 1265 от 04.15.2007, совместно со своим сыном ФИО1 ФИО2 умерла. 20.02.2024 ФИО1 был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> На сегодняшний день в данной квартире никто не зарегистрирован. 09.04.2025 ответчику было направлено письмо предупреждение администрации МО «Инта» о необходимости произвести санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, в исправное состояние, произвести ремонт вышеуказанного жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении в течение 30 календарных дней. Согласно детализированным лицевым счетам сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет свыше 100 000 рублей. В соответствии с актом, в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает. На сегодняшний день, согласно детализированным отчетам по финансово -лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, жилое помещение по обходному листу наймодателю не сдано. До сдачи ответчиком жилого помещения в надлежащем состоянии администрация МО «Инта» лишена возможности предоставления жилого помещения иным нуждающимся гражданам.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № 1265 от 04.15.2007 (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке от 05.07.2024, ФИО2 и ФИО1 значились зарегистрированными в вышеуказанной квартире с 22.05.2007 по 22.05.2024 (л.д. 8).

Согласно выписки из реестра от 04.07.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Инта» (л.д.9).

09.04.2025 ФИО1 было направлено письмо предупреждение администрации МО «Инта» о необходимости произвести санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, в исправное состояние, произвести ремонт вышеуказанного жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении в течение 30 календарных дней (л.д.10).

Согласно детализированным лицевым счетам сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет свыше 100 000 рублей.

В соответствии с актами осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в данной квартире никто не проживает, косметический ремонт не выполнен, санитарно-техническое оборудование частично повреждено, не исправно, остекления оконных рам частично нарушено, электрические патроны не во всех помещениях (л.д.20-25).

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1 являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> однако в данной квартире не проживает, не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не передал наймодателю данное жилое помещение в исправном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <иные данные> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1, <иные данные> передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в исправном состоянии, с санитарно-техническим и иным оборудованием, находящимся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 02.10.2025.

Судья И.В. Пятибратова