УИД 28RS0008-01-2023-000577-72

Дело № 2-443/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес>

Зейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, район фильтрованной станции, блок <Номер обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что весной <Дата обезличена> года он приобрел указанный гараж на основании договора купли-продажи, заключенного в устной форме, поскольку с момента постройки гаража в <Дата обезличена> году правоустанавливающие документы не оформлялись. С <Дата обезличена> года он несет бремя содержания указанного имущества, использует его по назначению, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный гараж и не проявляло к нему интереса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку в суд своего представителя на основании доверенности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основания изложенным в иске.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пункта 20 указанного Постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с <Дата обезличена> года фактически владеет и пользуется как своим собственным гаражом <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, район фильтровальной станции, блок <Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В материалы дела представлен подготовленный кадастровым инженером ФИО5 технический план здания от <Дата обезличена>, из которого следует, что гараж <Номер обезличен> расположен по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, район фильтровальной станции, блок <Номер обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Тот факт, что истец более <данные изъяты> лет непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания этого имущества, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля Свидетель №1

При этом, из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата обезличена> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, район фильтровальной станции, блок <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен>.

В судебном заседании установлено, что иные лица на данное нежилое помещение не претендуют.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.<адрес>, район фильтровальной станции, блок <Номер обезличен> в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) право собственности на недвижимое имущество - гараж <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, район фильтровальной станции, блок <Номер обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья Н.В. Клаус