УИД 74RS0013-01-2023-001818-75
Дело №2-1496/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Спасского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ими было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.7).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.35), просила дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.34), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.36), просила дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).
Представитель ответчика Администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.33), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.39).
Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.26), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д.27).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Верхнеуральского откормочного совхоза в лице главного агронома ФИО4, действующего на основании доверенности, передала безвозмездно в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ, составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.12). Договор не оспорен и не признан недействительным.
Согласно справке Администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилплощади, принадлежащей ФИО2, ФИО1, ФИО3, в <данные изъяты> доле каждому, на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, и расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.15-20).
Как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д.37-38).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время Верхнеуральский откормочный совхоз не существует в связи с его реорганизацией и последующей ликвидацией.
Учитывая, что право ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение не оспорено, они открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № никем не оспорен, до настоящего времени не расторгнут и недействительным не признан, суд полагает возможным в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения № ФИО2 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №), право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.
Судья О.В. Артемьева