Дело №
УИД: 50RS0003-01-2022-001873-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воскресенск 08 июля 2022 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,
с участием прокурора Кисловой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования, тем, что на основании Договора дарения квартиры от , заключенного в простой письменной форме между отцом истца ФИО2, в интересах которого по доверенности, удостоверенной частным нотариусом выступала ФИО3, и истцом, ФИО1 стал собственником квартиры, площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: .
Отец истца - ответчик ФИО2 с 2010 года является гражданином Украины и постоянно зарегистрирован по месту жительства: .
Истец и его мать являются гражданами РФ и постоянно проживают на территории Воскресенского района.
В настоящее время отец истца и истец договорились о том, что истец, став собственником квартиры по адресу: , продаст ее и приобретет себе иное жилье, больше и комфортнее.
Но отец истца по настоящее время сохраняет регистрацию по адресу: и прибить в Россию для подачи заявления о снятии с регистрационного учета он не имеет возможности из-за военных действий в Украине. Ранее он не подавал заявления о снятии с регистрационного учета, так как полагал, что он уже снят с регистрационного учета в виду того, что имеет гражданство иной страны и там же имеет постоянное место жительства.
Представитель ответчика по доверенности обратилась через МФЦ в миграционный отдел с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, но ей было отказано в этом, так как отец истца самостоятельно должен прибыть и написать заявление о снятии с регистрационного учета.
В настоящее время, на Украине сложились такие отношения, что отслеживаются все входящие звонки из России ( и исходящие ) и в отношении этого лица, которому звонят из России создаются неблагоприятные условия. В настоящее время невозможно получать на Украине почту из России, так как она ликвидируется, не доставляясь получателю, и в отношении получателя также могут возникнуть неприятные последствия.
Все общения с отцом ведутся только путем переписки по электронной почте или путем направления сообщений по Вайберу.
Отец истца уже давно не является членом семьи истца, проживает постоянно в другом государстве, недружественном по отношению к России, его регистрация, как бывшего члена семьи собственника (до оформления наследственных прав) и как прежнего собственника квартиры по месту спорного жилого помещения, не позволяет истцу реализовать свои права на продажу квартиры, так как с зарегистрированными лицами покупатели не хотят рассматривать такой вариант недвижимости.
На основании изложенного просит суд: признать ФИО2, года рождения, уроженца , гражданина Украины, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Указать в решении, что оно является основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району о снятии ФИО2, года рождения, уроженца , гражданина Украины с регистрационного учета по адресу: . (л.д.3-5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление о признании исковых требований, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.35-36,40). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 10-11), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.34). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Третьи лица ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Прокурор в судебном заседании дал заключение согласно которому, с учетом признания иска ответчиком, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению
Рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании Договора дарения квартиры от (л.д.22) на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 31,2 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).
В данной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован ответчик ФИО2, года рождения (л.д.21).
В настоящее время ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника, длительное время проживает на Украине, имея гражданство Украины и регистрацию по месту жительства, что следует и Договора дарения и копии паспорта личности ответчика (л.д.37-38).
Согласно ответа на запрос Главного Управления ЗАГС Московской области Воскресенское управление ЗАГС в отделе №2 Воскресенского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области актовая запись о регистрации смерти на ФИО2, года рождения, не найдена (л.д.50).
Согласно ответа на запрос ГУ ГУ-ПФР №3 по г.Москве и Московской области в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо ФИО2, года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены следующими страхователями: ФИО2 дата постановки на учет , дата снятия с учета (л.д.43).
В суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: , не проживает, имея иное постоянное место жительства, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не снялся, расходов по оплате коммунальных и другие необходимых платежей на содержание квартиры по адресу: , ФИО2 не несет. Каких-либо попыток вселения в квартиру № дома № по не предпринимал.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жильем за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, при данных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком иска, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: , учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не проживание ответчика в квартире по месту регистрации носит постоянный и длительный характер. ФИО2 не является членом семьи истца, последний вправе требовать о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: . Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации ответчиком суду не представлено.
ФИО2 на протяжении длительного времени не предпринимал никаких мер к восстановлению права пользования жилым помещением (не обращался с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, если таковые имелись, о вселении и т.д.), таким образом, ФИО2 фактически отказался от права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации ответчиком суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, года рождения, уроженца , гражданина Украины, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2022 года.
Судья: подпись Е.А. Кретова