Дело № 2-6159/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-008656-11) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилимым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность вышеназванное жилое помещение. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением ответчика ФИО4 прекратилось в силу закона.

Определением судьи от 13 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5 (освобожден от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 08 декабря 2025 года).

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение (комнату) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Учитывая, что договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о сохранении за ФИО4 права пользования упомянутым жилым помещением, следует признать, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ такое право прекратилось у ответчика с момента возникновения права собственности на жилое помещение у истца ФИО1

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие законных оснований для сохранения за ФИО4 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 (СНИЛС №) к ФИО3 ФИО10 (ИНН №) – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО9 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику ФИО3 ФИО10, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.