дело <номер обезличен>
УИД 26RS0<номер обезличен>-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года <адрес обезличен>
Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре судебного заседания Юлубаевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в последствии уточненным, к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>В <адрес обезличен>.
В обоснование иска истец указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Согласно свидетельству о расторжение брака от <дата обезличена> серия И-ДН <номер обезличен>, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в квартире истца до <дата обезличена>, чего не сделал до сегодняшнего дня, объясняя это тем, что ему негде зарегистрироваться. В результате ФИО1 вынуждена оплачивать за ответчика коммунальную плату. Кроме того, наличие регистрации ответчика препятствует праву истца распоряжения (не может продать квартиру с прописанным в ней ответчиком). На предложение истца добровольно выписаться из квартиры ответчик ответил отказом. Личных вещей ответчика в квартире нет.
В судебном заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял, о причинах неявки суд не оповестил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>В, площадью 38,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, на основании договора участия в долевом строительстве <номер обезличен> от <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <номер обезличен> (л.д. 12).
Согласно сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен>, ФИО2 с <дата обезличена> зарегистрирован в жилом помещении – <адрес обезличен>В <адрес обезличен> (л.д. 25).
Судом установлено, что <дата обезличена> брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, <дата обезличена> прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 11).
Из акта о фактическом проживании граждан от <дата обезличена> следует, что в жилом помещении – <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>В, следует, что в вышеуказанном жилом помещении проживает истец ФИО1 (л.д.10).
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает, что на предложение истца добровольно выписаться из квартиры ответчик ответил отказом, личных вещей ответчика в квартире нет.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Положениями п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
На основании ст. 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая требования истца, суд исходит из того, что семейные отношения между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиком прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 и признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>В <адрес обезличен>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, (паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>) утратившим право пользования квартирой <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>В.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>В.
Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.
Судья Н.В. Суржа