Мотивированное решение составлено Дело № 2-1474/2021
10 октября 2022 года УИД 51RS0008-01-2022-002249-91
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,
с участием прокурора Пашкевич М.А.,
при секретаре Шабуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** находится в муниципальной собственности городского поселения Молочный Кольского района Мурманской области. В данном жилом помещении на основании ордера от 19.04.2001 № зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, кроме ответчика в этом жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно сведениям управляющей компании задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 09.08.2022 составляет 473 764 руб. 21 коп. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не появляется в нем на протяжении длительного промежутка времени, квартира находится в непригодном для постоянного проживания состоянии. Из имеющихся ответов на обращения о предоставлении информации в отношении ФИО1 не следует, что ответчик отсутствует в жилом помещении по независящим от него уважительным причинам.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на нормы статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением по адресу: адрес***
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.
На основании п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, *** года рождения, на основании ордера от 19.04.2001 № зарегистрирован по месту жительства с 29.05.2001 по настоящее время в муниципальном жилом помещении, находящимся по адресу: адрес***. Данное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м.
Как следует из представленных истцом документов, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 09.08.2022 составляет 473 764 руб. 21 коп.
05.08.2022 в целях установления факта проживания ФИО1 было проведено комиссионное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: адрес*** По результатам обследования было установлено, что в связи с длительным не проживанием нанимателя, невыполнения им обязанностей по договору, не обеспечивается сохранность жилого помещения, не проводится текущий ремонт, жилое помещение приведено в разбитое, аварийное состояние.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Таким образом, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, подлежащим удовлетворению, поскольку из обстоятельств дела и представленных документов следует, что ФИО1 длительный период времени фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании ему не чинилось, намерений вселяться в указанную квартиру не имеет. Доказательств обратного ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.
Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.Л. Пелепец