Решение по делу № 02-5364/2024~М-4094/2024 от 10.01.2025

УИД 77RS0007-02-2024-013306-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 декабря 2024 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5364/2024 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ГБУ адрес Замоскворечье » о возмещении ущерба, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ГБУ адрес Замоскворечье», просили взыскать в счет возмещения ущерба сумма, госпошлину сумма, расходы на оценку сумма, расходы на юридические услуги сумма, моральный вред в размере сумма, по 10 000 каждому члену семьи, штраф.

В обоснование требований истцы указали, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.

Дом по указанному адресу находится в управлении ГБУ адрес Замоскворечье ».

В ноябре 2022 истцами был подан иск к ГБУ по факту образования плесени в двух торцевых комнатах квартиры.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 15.06.2023 требования истцов были частично удовлетворены, взыскано в счет возмещения ущерба сумма, моральный вред в размере сумма каждому истцу, штраф, судебные расходы.

При этом решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что причины намокания и плесени в 2-х комнатах квартиры истцов вызваны отсутствием герметизации отлива в зоне расположения квартиры.

Истцы утверждают, что ими был произведен ремонт в квартире по удавлению плесени и намоканий.

При этом в конце октября 2023, после ремонта, стена в одной из торцевых комнат опять стала намокать. Появилась плесень.

27.02.2024 представителями жилищной комиссии по адрес совместно с представителями ГБУ был осуществлен выход в квартиру истцов, установлены следу намокания.

23.07.2024 истец фиоМ, обратилась в ООО «Нова Эксперт», согласно выводам которого стоимость восстановительного ремонта в комнате составит сумма с учетом износа и сумма без учета износа.

В досудебном порядке ущерб не был возмещен, в связи с чем подано настоящее исковое заявление.

В судебное заседание явилась ФИО2, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио явился, просил отказать в удовлетворении требований по доводам письменных возражений. Также пояснил, что ГБУ все дефекты устранило, снаружи нет никаких повреждений. При этом со стороны ответчика уже были взысканы денежные средства в счет возмещении убытков по намоканию стены и плесени. Со стороны истцов не представлено доказательств, что на сумму, взысканную по решению суда был выполнен ремонт в квартире истцов, а также не представлено доказательств того, что плесень возникла снова из-за действий ответчика, а не нарушений внутренних изменений режима вентиляции в квартире.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности, установленной правилами ст.1064 ГК РФ необходимо установить вину причинителя вреда, неправомерность или виновность его действий (бездействия), размер убытков, причинную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что адрес.

Дом по указанному адресу находится в управлении ГБУ адрес Замоскворечье ».

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ноябре 2022 истцами был подан иск к ГБУ по факту образования плесени в двух торцевых комнатах квартиры.

Истцы утверждают, что ими был произведен ремонт в квартире по удавлению плесени и намоканий.

Однако в данном случае из представленных в материалы дела документов невозможно установить были ли полностью выполнены ремонтные работы по устранению намоканий и плесени в квартире истцов после вынесенного судом решения о выплате.

Новых актов осмотра суду не представлено. Документов, подтверждающих ремонт на сумму, полученную по решению суда, также не представлено. Актов осмотра отремонтированной квартиры суду не представлено. Доказательств причин появления темных пятен также не представлено, причины не установлены, новое это намокание либо это следы некачественного ремонта.

Судом было предложено сторонам проведение судебной экспертизы для выяснения причин появления темных пятен и плесени, зафиксированных при выходе в квартиру сотрудниками жилищной инспекции и представителями ГБУ, а также стоимости восстановительного ремонта, однако, стороны категорически отказали. Истец настаивала на рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.

В связи с изложенным суд считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку не установлено со стороны ГБУ предоставление ответчиком некачественных услуг истцам.

Суд обязывал сторону истца представить доказательства, подтверждающие произведенный в квартире ремонт по устранению плесени и намоканий, однако, определение суда не выполнено, доказательств устранения указанных повреждений не представлено. Не представлено доказательств того, что темные пятна появились в квартире истцов вновь, а не остались после многочисленных заливов, либо появились вследствие некачественного ремонта, либо по иным причинам (например нарушениям режима вентиляции и прочим), то есть по причине действий или бездействия ответчика.

В связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истцом о возмещении ущерба.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования нет оснований для взыскания морального вреда, штрафа и судебных расходов, поскольку эти требования являются производными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ГБУ адрес Замоскворечье» о возмещении ущерба, морального вреда, штрафа – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2025.