Дело №
УИД 50RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года <адрес> МО
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, третьи лица ФИО3, Администрация г.о. Истра об устанволении границ земельного участка,
Установил:
Истцы обратились в суд с требованиями об установлении границ земельного участка общей площадью 750 кв.м. принадлежащего в равных долях по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований пояснили, что при обращении к кадастровому инженеру (эксперту) ФИО8 выявили, что в соответствии с Решением суда по гр. делу № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ участков с кадастровыми номерами №. Исправленные границы земельных участков с кадастровыми номерами № № находятся вокруг образуемого по решению суда по гр. делу № земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего истцам ФИО9, ФИО2 и третьему лицу ФИО3 Ввиду того, что на момент вынесения Решения по гр. делу № об исправлении реестровых ошибок, решение суда № не было реализовано, земельный участок не был образован, сведения о нем и его границах отстутствовали в ЕГРН, это привело к наличию пересечения границ. Данные расхождения объясняются не верным определением координат лицом, предоставившим их в суд, в результате чего они были отражены в резолютивной части решения.
При этом никаких фактичеких пересечений на местности границ земельного участка истцов и ответчиков не выявлено, споров по границам не имеется.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла ФИО10 на основании выданных доверенностей. Просила заявленные требования удовлетворить, установить границы земельного участка принадлежащего истцам в соответствии с таблицей № заключения кадастрового инженера ФИО8
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о признании иска в полном объеме. В заявлении о признании иска пояснили, что ознакомившись с заключением кадастрового инженера ФИО8 с учетом отсутствия нарушения их прав на принадлежащие им по праву собственности смежные земельные участки, сделали вывод, что требования истцов обоснованы, требования статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик уведомлен, что принимая признание иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требования истца и установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с таблицей № заключения кадастрового инженера.
Третьи лица ФИО3 и Администрация г.о. Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написал соответствующее заявление.
Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истцов не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, до настоящего времени истцам не удается осуществить постановку на кадстровый учет своего земельного участка поскольку в границах земельного участка ранее было запроектировано прохождение газопровода. В настоящее время земельный участок предусмотренный под газопровод снят с кадастрового учета.
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Одним из основных сведений в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально определенной вещи является - описание местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка истцов определялось в соответствии с порядком установленным ч. 8 ст. 22 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-7535 по делу № А41-47432/2012, Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетреть.
Установить границы земельного участка общей площадью 750 кв.м. принадлежащего в равных долях по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, участок 2 в соответствии с таблицей № заключения кадастрового инженера.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное составлено
ДД.ММ.ГГГГ