Дело № 2-2180/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19 июня 2017 года. Ответчица была зарегистрирована в квартире как член семьи, поскольку являлась супругой её сына. Брак между ними расторгнут. В указанном жилом помещении ответчица продолжает проживать. Поскольку между истицей и ответчицей какого-либо договора на право проживания ответчицы в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчица утратила право пользования данным жилым помещением. Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования указанной квартирой, снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица в судебном заседании иск не признала.

Помощник прокурора Кировского района г.Казани в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения иска.

Заслушав представителя истици, ответчицу, помощника прокурора Кировского района г.Казани, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. «е» ч. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из Управления Росреестра по РТ о государственной регистрации права ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 01 июня 2022 года по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица была зарегистрирована в квартире как член семьи, поскольку являлась супругой сына истицы.

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут 21 сентября 2019 года.

Ответчица продолжает проживать в указанной квартире, членом семьи истицы ответчица не является. Проживание ответчицы в данной квартире препятствует собственнику пользоваться указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника квартиры, соглашение между ними о проживании в данном жилом помещении ответчицы не заключалось.

Жилое помещение в настоящее время не признано имуществом, нажитым в период брака.

Доводы ответчицы о том, что она в настоящее время будет оспаривать договор купли-продажи квартиры, заявлено о разделе совместно нажитого имущества супругов с включением в массу имущества супругов данной квартиры, не являются основанием для отказа в иске, поскольку в настоящее время данная сделка недействительной не признана, право собственности истицы на квартиру не аннулировано, совместно нажитым имущество указанная квартира не признана.

В случае признания договора купли-продажи квартиры недействительным, раздела совместно нажитого имущества - данной квартиры, ответчица не лишена права обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по новым обстоятельствам.

Доводы ответчицы о том, что вложены денежные средства её семьи при покупке жилого помещения, допустимыми доказательствами не подтверждены, она или ее супруг не являются сособственниками жилого помещения.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт <...>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года.

Решение11.08.2022