ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3846/2023 по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды №188/ф/17 земельного участка от 13.10.2017 (далее - Договор аренды), в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020115:2, общей площадью 1174 кв.м., по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под творческие мастерские художников.
Договор аренды расторгнут 07.01.2020 на основании Решения Щербинского районного суда адрес от 06.12.2019, гражданское дело №2-5851/2019. На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 50:55:0020115:67, принадлежащее ФИО1 с 13.09.2017 по 06.09.2021, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
07.09.2021 право собственности на здание зарегистрировано за фио, номер государственной регистрации 50:55:0020115:67-50/143/2021-4.
Сам факт нахождения на земельном участке принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества свидетельствует о пользовании ответчиком этим участком. Ответчик не осуществляла оплату за фактическое пользование земельным участком за период: адрес 2021 года-3 квартал 2021 частично, до даты перехода права собственности на здание к фио 06.09.2021. При таких обстоятельствах, в отсутствие заключенного договора аренды земельного участка ответчик получил неосновательное обогащение в размере подлежащей оплате аренды в вышеуказанный период, до даты перехода права собственности здания к фио 06.09.2021 в сумме сумма
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ. Размер процентов составляет сумма, согласно представленному истцом расчету.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомила, мнения по иску не представила, ходатайств от нее не поступило.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца, на основании положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями вступившими в силу) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельного участка являются ст. 102 ГК РФ, ст. ст.1 и 65 ЗК РФ. Размер плата за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной плата.
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено, что между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 13.10.2017 № 188ф/17 (далее - Договор аренды), в отношении земельного участка общей площадью: 11744 кв.м., по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под творческие мастерские художников, кадастровый номер 50:55:0020115:2.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Щербинского районного суда адрес от 06.12.2019, вступившим в законную силу по гражданскому делу №2-5851/2019 исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка №188ф/17 от 13.10.2017 с кадастровым номером номер 50:55:0020115:2 по адресу: адрес удовлетворены. Договор аренды расторгнут с 07.01.2020г.
ФИО1 в период с 13.09.2017 по 06.09.2021 являлась собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном участке, что подтверждается сведениями из ЕГРН на здание с кадастровым номером 50:55:0020115:67.
07.09.2021 право собственности на здание зарегистрировано за фио, что подтверждается сведениями в ЕГРН, номер государственной регистрации 50:55:0020115:67-50/143/2021-4.
Таким образом, в период: адрес 2021 г. -адрес 2021 г. пользование землей частично не оплачивалось в нарушение принципа платности землепользования в Российской Федерации.
Плата за пользование земельным участком подлежит определению по правилам установленным п.3 ст. 39.7 ЗК РФ.
В соответствии с Законом адрес от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», Законом адрес от 12.11.2020 №221/2020-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес на 2021 года», Решением Совета депутатов Городского адрес от 24.12.2020 №6/3 «Об установлении корректирующего коэффициента (Пкд) и Коэффициента (Км), учитывающего местоположение земельного участка, для определения арендной платы при предоставлении земельных участков на территории муниципального образования «Городской адрес» и установке базовых размеров арендной платы при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Городской адрес» с 01.01.2021 размер ежеквартальной арендной платы за спорный земельный участок составляет сумма
Вследствие этого ФИО1 сберегла денежные средства в виде арендной платы за период: адрес 2021 г. в размере сумма – адрес 2021 г. в размере сумма с учетом частичной оплаты, до перехода права собственности к фио 06.09.2021, в сумме сумма (сумма 36 + сумма).
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендной платы за пользование земельным участком в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком за период: адрес 2021- 3 квартал 2021 г. в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период: адрес 2021 г.- адрес 2021 г. составляют сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
(ЗАОЧНО):
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а всего сумма
Взыскать с ФИО1 в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяА.В. Борискина