Дело № 2-499/2022

УИД 28RS0022-01-2022-000899-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре А.Е. Третьяковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по этому же адресу. Решением мирового судьи Тамбовского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак с Ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд из указанного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, Ответчик утратила. Из указанного жилого помещения Ответчик выехала в другое место. Личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по содержанию жилья Ответчик также не выполняет. С момента выезда Ответчик перестала с истцом и членами его семьи поддерживать отношения. Добровольно сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается. Истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация Ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в указанное жилое помещение на протяжении года Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тамбовскому району в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, иску ФИО1 является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Тамбовский районный суд с заявлением о том, что она не возражает, чтобы право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> было оформлено на ее мужа ФИО1

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Свидетель ФИО4 в суде показала, что является матерью ответчика ФИО2 Её дочь ушла от ФИО1 к другому мужчине и сейчас с ним проживает в <адрес>, точный адрес не известен. Выехала она из квартиры в октябре 2021 года. Выезд ее носил добровольный характер. Совместный сын ФИО1 и ФИО2 остался жить с отцом. После расторжения брака, ФИО2 в спорную квартиру не приезжала, вещей её в квартире нет.

В силу ч. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. Признание права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности за одним из супругов не является безусловным основанием к утрате права пользования таким жилым помещением бывшим членом семьи собственника. Если на момент оформления права собственности член семьи имел равные права пользования этим жилым помещением и не возражал против признания права собственности за кем-то из членов семьи, то его право пользования жилым помещением сохраняется. При этом обязательным условием сохранения права пользования является постоянное проживание в квартире.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, против признания права собственности за истцом в отношении спорной квартиры не возражала, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, попыток вселения в квартиру и проживания в ней не предпринимала, расходов по содержанию квартиры не несет, семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1 не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, доказательств, подтверждающих чинение препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не установлено.

Таким образом, оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком ФИО2 не установлено, соответственно она утратила право пользования указанным жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.А.Колдин