РЕШЕНИЕ
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Кочкарова О.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием:
истца ФИО2,
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 и просит снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен). При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Ответчики зарегистрированы в квартире, но фактически в ней не проживают. Место их нахождения ей неизвестно. Как следствие, нарушаются ее права как собственника, так как она не может продать квартиру, поскольку покупателей не устраивает регистрация в ней посторонних лиц. Истец обратилась в соответствующие органы с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, в чем ей было отказано в связи с необходимостью непосредственного присутствия самих ответчиков.
Представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым она просит: признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен). по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен).
В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, простили их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание, несмотря на направленные уведомления, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела МВД России «Карачаевский» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о проведении слушания в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.
В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он знаком с истцом, так как они проживают по соседству. Взаимоотношения между ними сложились хорошие. С ответчиком ФИО3 он знаком, так как они проживали по соседству. Взаимоотношения между ними сложились хорошие. С ФИО4 он не знаком. Он достоверно может подтвердить тот факт, что ФИО3 уже много лет не проживает в городе Теберда. В спорной квартире проживала его мать, а сам он проживал по другому адресу в частном доме.
В судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что он знаком с истцом, так как они проживают по соседству. Взаимоотношения между ними сложились хорошие. С ответчиками ФИО3 и ФИО4 он знаком с детства, так как они проживали по соседству. Взаимоотношения между ними сложились хорошие. Он достоверно может подтвердить тот факт, что ФИО3 лет шесть назад переехал со своей семьей в Турцию. До переезда ФИО3 проживал в частном доме.
Из представленных суду материалов следует, что на основании Договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен).
Согласно полученной по запросу суда адресной справки, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Истец обращалась Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Карачаевский» с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, в чем ей было отказано в связи с необходимостью личной явки ответчиков.
Между тем, в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Давая оценку всем представленным доказательствам, суд признает доказанным, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, при этом фактически в нем не проживает, его личных вещей там нет. Следовательно, ответчик членом семьи истца не является. Истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец несет расходы по уплате коммунальных платежей за ответчика.
Таким образом, исковое заявление признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, и ФИО4, (дата обезличена) года рождения, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен).
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено (дата обезличена)
Судья
Карачаевского городского суда КЧР подпись О.Р. Кочкаров
Копия верна:
Решение в законную силу_____________________________________________
Судья
Карачаевского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров
Подлинный документ подшит в деле (материале) (номер обезличен) (УИД-09RS0(номер обезличен)-72), находящемся в производстве Карачаевского городского суда Карачаево-Черкесской Республики.